全款買房貸款買房哪個(gè)合適?

全款買房可以節(jié)約幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會(huì)對(duì)全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房價(jià)。

貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費(fèi)用用于其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進(jìn)行理財(cái)，面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。

內(nèi)行買房和外行買房的區(qū)別在哪?

在售樓處詢問房屋的面積時(shí)，外行會(huì)直截了當(dāng)?shù)膯栠@套房子有多大;而內(nèi)行一般會(huì)問“房子的公攤面積”，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就越大，也就是得房率越高。

外行都知道有個(gè)土地使用年限，住宅為70年，公寓為40年，但是內(nèi)行們要問的更深一點(diǎn)，例如“土地是否被囤積、囤積了多少年”，以此來了解實(shí)際擁有的土地使用年限。

新手買房注意事項(xiàng)有哪些?

處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購置90平米左右的戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價(jià)值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí)，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。

買房如何選地段?

過去房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類似于“十到達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者?？梢娊煌▽?duì)一個(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量的。

地處城市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜市場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)初高中什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對(duì)所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾?。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后肯定會(huì)有許多噪聲。

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