全款買房貸款買房哪個合適?

全款買房可以節(jié)約幾筆費用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。

貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費用用于其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進(jìn)行理財，面對現(xiàn)如今豐富的理財產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。

內(nèi)行買房和外行買房的區(qū)別在哪?

在售樓處詢問房屋的面積時，外行會直截了當(dāng)?shù)膯栠@套房子有多大;而內(nèi)行一般會問“房子的公攤面積”，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大，也就是得房率越高。

外行都知道有個土地使用年限，住宅為70年，公寓為40年，但是內(nèi)行們要問的更深一點，例如“土地是否被囤積、囤積了多少年”，以此來了解實際擁有的土地使用年限。

新手買房注意事項有哪些?

處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購置90平米左右的戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。

買房如何選地段?

過去房產(chǎn)廣告總是會用類似于“十到達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用，這也同時說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量的。

地處城市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜市場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個重點小學(xué)、重點初高中什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾臁ＥR街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后肯定會有許多噪聲。

關(guān)鍵詞： 買房選地段 內(nèi)行買房 外行買房 新手買房注意事項 全款買房 貸款買房