房屋定金合同怎么寫？

1、乙方預(yù)購《XX》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

交定金前要注意什么？

1、有些不懷好意的人會假冒業(yè)主騙取財產(chǎn)，所以大家在買房之前不僅要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)，還要核對房主的信息，注意賣房的人是不是房主。這種情況下大家可以通過比對房產(chǎn)證和身份證來確定，但前提是購房者已經(jīng)查詢過，房產(chǎn)證是真實有效的。

2、關(guān)于購房定金，很多人其實了解得并不是很清楚，很容易將定金和訂金的含義混淆，如果大家想要深入的了解購房定金，可以參考一些涉及到定金的法律規(guī)定：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。

3、如果你購買的是期房，別以為看不到房屋的實體就放棄了實地考察，購房者可以從網(wǎng)上或從銷售人員那里了解具體施工進度，有時間的話直接去實工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進展情況，有的朋友不知道到工地上要看什么，小編建議重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到有非常停工的情況，就要馬上進行核實。

買房后還房貸要注意什么？

很多朋友可能認為自己還房貸就是每個月按時上交相同的金額給銀行就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。

因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會被判定為還款，這對于你的信用是有很大影響的。

有些業(yè)主在還房貸時，錯把錢打到了非房貸銀行卡，結(jié)果導(dǎo)致了還貸。當(dāng)出現(xiàn)這種非惡意時，房奴趕緊帶著相關(guān)證明去銀行處理，否則一旦進入征信報告，那么麻煩可就大了。

房屋如何裝修更實用？

1、對于喜“軟”不愛“硬”的小戶型，在家具的選擇上也要小巧輕盈一些，否則會把房間塞得滿滿的，感覺上很壓抑。一些可以移動，可以變化的家具會比較適合，既可以當(dāng)床又可以當(dāng)沙發(fā)的沙發(fā)床，可以收起來一部分的餐桌，在裝修風(fēng)格上，要簡約現(xiàn)代的，盡量減少裝修的工程量，而是更多的采用配飾來裝飾。

2、戶型喜“軟”不愛“硬”，不管是對于一個年輕家庭或是單身一族來說，家里的各種功能還是要具備的。比如說看電視、閱讀、吃飯、健身都要有各自的空間，有空間不代表“分割”空間，小戶型要盡量不使用硬隔斷，即墻，而且通過一些軟性裝飾來區(qū)分空間就好。

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