房屋定金合同怎么寫(xiě)？

1、乙方預(yù)購(gòu)《XX》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào)：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

交定金前要注意什么？

1、有些不懷好意的人會(huì)假冒業(yè)主騙取財(cái)產(chǎn)，所以大家在買(mǎi)房之前不僅要查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)，還要核對(duì)房主的信息，注意賣(mài)房的人是不是房主。這種情況下大家可以通過(guò)比對(duì)房產(chǎn)證和身份證來(lái)確定，但前提是購(gòu)房者已經(jīng)查詢(xún)過(guò)，房產(chǎn)證是真實(shí)有效的。

2、關(guān)于購(gòu)房定金，很多人其實(shí)了解得并不是很清楚，很容易將定金和訂金的含義混淆，如果大家想要深入的了解購(gòu)房定金，可以參考一些涉及到定金的法律規(guī)定：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。

3、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，別以為看不到房屋的實(shí)體就放棄了實(shí)地考察，購(gòu)房者可以從網(wǎng)上或從銷(xiāo)售人員那里了解具體施工進(jìn)度，有時(shí)間的話(huà)直接去實(shí)工現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，有的朋友不知道到工地上要看什么，小編建議重點(diǎn)查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺(jué)到有非常停工的情況，就要馬上進(jìn)行核實(shí)。

買(mǎi)房后還房貸要注意什么？

很多朋友可能認(rèn)為自己還房貸就是每個(gè)月按時(shí)上交相同的金額給銀行就行了，但是這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。

因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話(huà)，就會(huì)被判定為還款，這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

有些業(yè)主在還房貸時(shí)，錯(cuò)把錢(qián)打到了非房貸銀行卡，結(jié)果導(dǎo)致了還貸。當(dāng)出現(xiàn)這種非惡意時(shí)，房奴趕緊帶著相關(guān)證明去銀行處理，否則一旦進(jìn)入征信報(bào)告，那么麻煩可就大了。

房屋如何裝修更實(shí)用？

1、對(duì)于喜“軟”不愛(ài)“硬”的小戶(hù)型，在家具的選擇上也要小巧輕盈一些，否則會(huì)把房間塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的，感覺(jué)上很壓抑。一些可以移動(dòng)，可以變化的家具會(huì)比較適合，既可以當(dāng)床又可以當(dāng)沙發(fā)的沙發(fā)床，可以收起來(lái)一部分的餐桌，在裝修風(fēng)格上，要簡(jiǎn)約現(xiàn)代的，盡量減少裝修的工程量，而是更多的采用配飾來(lái)裝飾。

2、戶(hù)型喜“軟”不愛(ài)“硬”，不管是對(duì)于一個(gè)年輕家庭或是單身一族來(lái)說(shuō)，家里的各種功能還是要具備的。比如說(shuō)看電視、閱讀、吃飯、健身都要有各自的空間，有空間不代表“分割”空間，小戶(hù)型要盡量不使用硬隔斷，即墻，而且通過(guò)一些軟性裝飾來(lái)區(qū)分空間就好。

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