房屋出租合同怎么寫？

1、租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

2、租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為▁▁▁元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎？

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買房屋不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人出售租出房屋，應(yīng)提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購(gòu)買該承租屋，出售人與其他購(gòu)房者簽訂的買賣合同無(wú)效。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)出售共有房屋，須提交共有人同意的證明書或者在房產(chǎn)交易過(guò)程中，簽定合同、過(guò)戶都需要房屋共有人簽字。在同等條件下，房屋產(chǎn)權(quán)共有人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則房屋買賣合同無(wú)效。

房屋合同糾紛找律師可靠嗎？

1、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

2、律師陪購(gòu)，二手房買賣過(guò)程中，陰陽(yáng)合同造成的糾紛、房產(chǎn)買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過(guò)程造成瑕疵，給后續(xù)過(guò)程預(yù)留隱患，律師全程陪購(gòu)幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續(xù)糾紛。

3、房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過(guò)世等需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借專業(yè)經(jīng)驗(yàn)為此過(guò)程提供見(jiàn)證、訴訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

4、房產(chǎn)調(diào)查，離婚或者債權(quán)人隱匿財(cái)產(chǎn)的情況下，往往需要對(duì)對(duì)方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)律師可以憑借專業(yè)經(jīng)驗(yàn)幫客戶調(diào)查對(duì)方隱匿的房產(chǎn)，挽回?fù)p失。

5、房產(chǎn)繼承，產(chǎn)權(quán)人在世時(shí)訂立遺囑，需要律師見(jiàn)證，或者由產(chǎn)權(quán)人在世時(shí)委托律師執(zhí)行遺囑。另外，產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，亦可由房產(chǎn)律師提供調(diào)解、訴訟等服務(wù)。

如何減少合同糾紛的產(chǎn)生？

1、仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。

2、檢查房屋的實(shí)際情況，房屋的質(zhì)量，裝修，以及贈(zèng)送的家具。

3、核對(duì)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

4、查看房屋是否有共有人，如果有就需要共有人提供書面同意證明

5、貸款無(wú)法如約辦下來(lái)的情況也要考慮到，買房人可以在合同中事先約定，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，應(yīng)當(dāng)如何解決。

關(guān)鍵詞： 承租人購(gòu)買權(quán) 合同糾紛 房屋出租合同 房屋合同糾紛