買到已登記“居住權(quán)”房屋能否入住?
1、不能。如果登記居住權(quán)人還住在該房屋,要優(yōu)先考慮滿足該登記人的居住需求,其他人是不能強行搬入居住的。
法律依據(jù):
《民法典》第366條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
《民法典》第368條規(guī)定,居住權(quán)無償設(shè)立,但當(dāng)事人另有約定的除外;設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時設(shè)立。
什么是“居住權(quán)”登記?
“居住權(quán)”登記是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)不僅可以在親屬間設(shè)立,也可以在沒有親緣關(guān)系的個體間進行。拿租房來舉例,可能房東家里有好幾套房,或者已經(jīng)移民海外,你可以跟房東簽訂長期租房合同,對該房子享有居住的權(quán)利,但所有權(quán)還是歸房東所有。辦理了居住權(quán)登記之后,居住權(quán)人在權(quán)利生效期間,享有占有和使用房屋的權(quán)利。
![]()
物業(yè)公司亂收費能拒交物業(yè)費嗎?
可以。物業(yè)亂收費業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。例如對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕交納;物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交。
如果業(yè)主能拿出有力證據(jù)證明物業(yè)未提供服務(wù)或服務(wù)嚴(yán)重不到位,業(yè)主可以不交物業(yè)費。這需要仔細對照《物業(yè)服務(wù)合同》明確的物業(yè)應(yīng)履行職責(zé),并且需要業(yè)主保留充分證據(jù)。
物業(yè)亂收費應(yīng)該向哪個部門反映問題?
(1)物價局,前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn),物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管;
(2)向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理;
(3)向消費者協(xié)會投訴。
關(guān)鍵詞: 居住權(quán)登記 物業(yè)亂收費 已登記居住權(quán)房屋 物業(yè)公司亂收費
動態(tài)焦點:三水區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所入選“全省十佳” 砥礪奮進,再啟新途。奮進20年,佛...
每日播報!南海法院發(fā)布2022年度小額訴訟十大案例 近年來,佛山市南海區(qū)人民法院(下...
全國水利工程供水能力超過8900億立方米 時訊 今天(3月22日)是第三十一屆“世...
熱訊:“佛山知識產(chǎn)權(quán)支撐制造業(yè)當(dāng)家”高端沙龍活動舉行 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日報記者陳意威通...
微信怎么設(shè)置提醒微信紅包來了|天天熱議 1、點擊手機桌面中的“手機管家”...
天天快看:汽車上evc是什么 汽車現(xiàn)在已經(jīng)越來越普及,基本上都...
全球熱門:花都冰雹橙色預(yù)警!強對流來了,廣州多區(qū)雷雨大風(fēng)預(yù)警 強對流來了,遇冰雹暴雨請注意躲避!
甘油三酯高的癥狀是什么樣_甘油三酯高的癥狀表現(xiàn)_世界熱文 1、高甘油三酯是由高脂血癥引起的...