對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿能否拒絕付費(fèi)？

不能。據(jù)北京大興法院，判斷物業(yè)服務(wù)是否符合合同約定或者特定標(biāo)準(zhǔn)，需要綜合問(wèn)題的成因，問(wèn)題是否屬于物業(yè)服務(wù)的范圍，該問(wèn)題與物業(yè)公司不履行或不完全履行物業(yè)服務(wù)合同之間是否存在因果關(guān)系等因素進(jìn)行綜合認(rèn)定。業(yè)主正常交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠正常提供物業(yè)服務(wù)的基本保證。如果業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)，基于經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，會(huì)造成物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的降低，最終導(dǎo)致業(yè)主利益受損，故此業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)不是解決物業(yè)服務(wù)中相關(guān)問(wèn)題的有效方式。物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通，妥善處理，不斷改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。

遇到哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)？

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開(kāi)放商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi);

2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;

3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法;

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交;

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交;

小區(qū)內(nèi)財(cái)物被盜能否拒交物業(yè)費(fèi)？

不能拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主協(xié)議約定的方式支付，不得拒絕支付。小區(qū)內(nèi)財(cái)物被盜，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)采取有效措施，加強(qiáng)小區(qū)安全防范，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，但不能拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)都有哪些？

1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括安全、清潔、綠化、照明、消防、環(huán)衛(wèi)、景觀等;

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，包括電梯、水泵、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施等;

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括保安、消防安全、車輛管理、寵物管理等;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的報(bào)修管理，包括報(bào)修受理、派工、維修、督促等;

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)管理，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等;

6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)的組織管理;

關(guān)鍵詞： 不交物業(yè)費(fèi) 小區(qū)物業(yè)的職責(zé) 能否拒絕付物業(yè)費(fèi) 財(cái)物被盜拒交物業(yè)費(fèi)