銀行房貸還款方式有哪些？

1、等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款金額固定不變。

2、等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個(gè)還款期內(nèi)按每月還款，同時(shí)付清自上一個(gè)還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

銀行還款流程是怎樣的？

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng);

2、預(yù)約，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間;

3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤;

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù);

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以;

房貸提前還款方式劃算？

1、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。

2、按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已 過50%-80%被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時(shí)，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

房貸提前還合算嗎？

1、7%以上的貸款利率建議提前還貸：

對(duì)于7%以上的貸款利率建議提前還貸，貸款利率要是高于7%，通常只有風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品才能獲得高于7%的，此類產(chǎn)品顯然并不適合所有人，因此建議貸款利率高于7%的小伙伴們?nèi)绻懈辉ＹY金可以提前還貸。

2、在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是的：

在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是的，建議提前還貸，無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節(jié)省的利息越多;如果到了還款后期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經(jīng)不大。

不過，對(duì)于貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。

3、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸：

如果每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸，由于公積金是?？顚Ｓ?，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。

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