買房遭遇爛尾應(yīng)該怎么辦?

1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間。開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。

2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。

3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強。

什么是爛尾樓？

爛尾樓，顧名思義，它的意思是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。

樓盤爛尾能不能停止償還銀行的按揭貸款？

從法律的角度上來說，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同和業(yè)主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。不管業(yè)主的房子發(fā)生什么變化，不管是倒塌了還是爛尾了，業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系是不受影響的。

往嚴重點的方向說，業(yè)主因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，銀行是有權(quán)利以業(yè)主的其他財產(chǎn)用來賠償貸款的。同時也會影響個人的信用記錄，所以說在業(yè)主維權(quán)的過程中，我們是不推薦業(yè)主停止償還銀行貸款的。

買車貸款對買房再次貸款有影響嗎?

如果要考慮影響買房貸款的因素，那就需要注意自己的償債率了。償債率是指個人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當(dāng)償債比超過50%，銀行就不會再發(fā)放貸款。

如果你是按揭貸款購買的車，車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會相應(yīng)降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。

其實只要購房者在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款買房的問題就不大。但如果購房者的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。

關(guān)鍵詞： 什么是爛尾樓 買車貸款對買房影響 買房爛尾怎么辦 樓盤爛尾停止貸款還款