公積金基數(shù)是稅前還是稅后？

公積金基數(shù)是稅前。按百分比繳納。公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于平均工資的3倍，單位和職工繳存比例上限不高于12%，下限不低于5%。

繳存基數(shù)是什么意思？

繳費(fèi)基數(shù)是用來確定個(gè)人和到位繳納社保的標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)有上下限的規(guī)定，不能低于上年度全市職工月平均工資的60%(私營企業(yè)職工、個(gè)體工商戶雇工和非本市城鎮(zhèn)戶口職工不得低于50%，私營企業(yè)法人、股東、個(gè)體工商戶業(yè)主不得低于100%);不能高于上年度全市職工月平均工資300%。本市職工平均工資每年由市統(tǒng)計(jì)局公布。社保繳費(fèi)基數(shù)是社會(huì)平均工資的60%--300%為繳納基數(shù)，比如社會(huì)平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元--3000元。每年社保都會(huì)在固定的時(shí)間(3月或者7月，各地不同)核定社保基數(shù)，并發(fā)布的基數(shù)和基數(shù)。一般而言，企業(yè)幫員工繳納的都是基數(shù)的社保，當(dāng)然也有些公司會(huì)根據(jù)上一年度崗位的平均工資作為基數(shù)為員工繳納社保?？梢愿鶕?jù)的發(fā)布時(shí)間，從當(dāng)?shù)氐纳绫＞植樵兊纳绫；鶖?shù)。此外，也可以通過第三方軟件查詢的社?；鶖?shù)。

公積金繳存基數(shù)什么意思？

住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。

買房公積金貸款能貸多少？

(一)按住房公積金賬戶余額計(jì)算

1.貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍

限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算)。

2.貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍

貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(二)按照房屋本身價(jià)格計(jì)算

按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。

1.貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%

商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

2.貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%

第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

3.定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房

應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

(三)按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算

1.貸款申請(qǐng)人本人貸款

具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2.夫妻雙方共同貸款

具體計(jì)算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

(四)按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

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