房貸提前還款還需要還剩下的利息嗎？

房貸提前還款分為部分提前還款和全額提前還款。如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是說部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個(gè)例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時(shí)候選擇提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

需要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會(huì)收取1%-5%不等的違約金，有一些則會(huì)收取2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，最好先咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。而且多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，因此還款前要問清楚相關(guān)的事項(xiàng)。

房貸申請(qǐng)暫停還款的手續(xù)？

1、直接致電房貸銀行的客服熱線，之后向人工客服提出暫停還款的申請(qǐng)，說明暫停還款的原因，比如開發(fā)商出現(xiàn)了延遲交房的情況，或者是自身不具備還款能力，并非故意逾期不還，客服在受理用戶的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)用戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核審批。

2、銀行的審批通過后，借款人需要到貸款銀行進(jìn)行實(shí)地辦理，帶上個(gè)人的身份資料，貸款資料到銀行窗口申請(qǐng)辦理。

需要注意的是，不是所有銀行都會(huì)同意房貸暫停的申請(qǐng)，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。通常對(duì)于客戶的延期申請(qǐng)，銀行一般都是會(huì)酌情考慮的。如果發(fā)現(xiàn)客戶申請(qǐng)延期還款的理由屬實(shí)，經(jīng)濟(jì)能力確實(shí)達(dá)不到還款要求，不存在故意拖欠的情況，又有積極還款的意愿，銀行多半都會(huì)應(yīng)允。而在銀行同意延期之后，客戶就可以去和銀行商量出一個(gè)新的還款計(jì)劃，然后只要在新的還款期限內(nèi)，按新的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。

房子長(zhǎng)期不住人需要注意些什么？

1、定期檢查維修制度包括定期普查制度、冬雨檢查制度以及大風(fēng)、大雨雪、有感地震以后的臨時(shí)檢查制度等。對(duì)于房屋的不同結(jié)構(gòu)部位及不同裝修設(shè)備還要有定期維修更換制度。

2、確保房屋的安全僅有定期檢查維修制度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須進(jìn)行經(jīng)常性的檢修。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)、爆炸、雷擊、漏電、塌房等意外災(zāi)害事故時(shí)，還要有必要的搶修制度。

3、房屋維修管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程。從產(chǎn)權(quán)的多元化到房屋使用范圍的自用和共用，如果沒有明確的維修責(zé)任的劃分，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益都難以保證。

4、要保證房屋的完好率，并盡可能延長(zhǎng)其有效使用壽命，取得較大的經(jīng)濟(jì)效益，在房屋的管理維修方面，就絕不能只修不養(yǎng)。要訂立科學(xué)的保養(yǎng)、更換制度，以保證房屋的正常使用，延長(zhǎng)其使用壽命。

房屋長(zhǎng)時(shí)間不住人會(huì)怎么樣？

1、室內(nèi)會(huì)產(chǎn)生大量的灰塵、蜘蛛網(wǎng)，細(xì)菌、微生物等會(huì)大量繁殖。

2、空氣會(huì)變得渾濁，甚至有霉菌的味道。

3、家具和墻體會(huì)逐漸地被侵蝕，出現(xiàn)不同程度的老化。

4、房子容易被盜，從而造成財(cái)產(chǎn)損失、裝修易被破壞。

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