房貸提前還款還需要還剩下的利息嗎？

房貸提前還款分為部分提前還款和全額提前還款。如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是說部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

需要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%-5%不等的違約金，有一些則會收取2-3個月的利息作為手續(xù)費，所以在申請?zhí)崆斑€貸之前，最好先咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。而且多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了，因此還款前要問清楚相關的事項。

房貸申請暫停還款的手續(xù)？

1、直接致電房貸銀行的客服熱線，之后向人工客服提出暫停還款的申請，說明暫停還款的原因，比如開發(fā)商出現(xiàn)了延遲交房的情況，或者是自身不具備還款能力，并非故意逾期不還，客服在受理用戶的申請后，會對用戶的申請進行審核審批。

2、銀行的審批通過后，借款人需要到貸款銀行進行實地辦理，帶上個人的身份資料，貸款資料到銀行窗口申請辦理。

需要注意的是，不是所有銀行都會同意房貸暫停的申請，具體以貸款銀行的規(guī)定為準。通常對于客戶的延期申請，銀行一般都是會酌情考慮的。如果發(fā)現(xiàn)客戶申請延期還款的理由屬實，經(jīng)濟能力確實達不到還款要求，不存在故意拖欠的情況，又有積極還款的意愿，銀行多半都會應允。而在銀行同意延期之后，客戶就可以去和銀行商量出一個新的還款計劃，然后只要在新的還款期限內(nèi)，按新的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

房子長期不住人需要注意些什么？

1、定期檢查維修制度包括定期普查制度、冬雨檢查制度以及大風、大雨雪、有感地震以后的臨時檢查制度等。對于房屋的不同結構部位及不同裝修設備還要有定期維修更換制度。

2、確保房屋的安全僅有定期檢查維修制度是遠遠不夠的，還必須進行經(jīng)常性的檢修。當出現(xiàn)火災、爆炸、雷擊、漏電、塌房等意外災害事故時，還要有必要的搶修制度。

3、房屋維修管理是一項十分復雜的系統(tǒng)工程。從產(chǎn)權的多元化到房屋使用范圍的自用和共用，如果沒有明確的維修責任的劃分，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的利益都難以保證。

4、要保證房屋的完好率，并盡可能延長其有效使用壽命，取得較大的經(jīng)濟效益，在房屋的管理維修方面，就絕不能只修不養(yǎng)。要訂立科學的保養(yǎng)、更換制度，以保證房屋的正常使用，延長其使用壽命。

房屋長時間不住人會怎么樣？

1、室內(nèi)會產(chǎn)生大量的灰塵、蜘蛛網(wǎng)，細菌、微生物等會大量繁殖。

2、空氣會變得渾濁，甚至有霉菌的味道。

3、家具和墻體會逐漸地被侵蝕，出現(xiàn)不同程度的老化。

4、房子容易被盜，從而造成財產(chǎn)損失、裝修易被破壞。

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