日前，中國證券報(bào)記者前往多家樓盤調(diào)研發(fā)現(xiàn)，樓市客戶咨詢量明顯提升，部分樓盤房源已經(jīng)售罄。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，今年各地樓市支持政策仍有望進(jìn)一步加碼，推動(dòng)成交量提升。

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銀行高速放款

中國證券報(bào)記者了解到，在成交價(jià)方面，各樓盤價(jià)格近期沒有太大變化，只是優(yōu)惠活動(dòng)有所不同，目前仍有多家樓盤在沖刺“開門紅”?！澳壳叭蕴幱凇_門紅’階段，客戶可以參加砸金蛋活動(dòng)，有冰箱、彩電等好禮相送。”北京一位房貸中介表示。

在樓市暖意漸顯的同時(shí)，商業(yè)銀行也保持高速放款，加大和樓盤的合作力度?！拔覀儤潜P一共有7家合作的銀行，以股份行和城商行為主，各家銀行的審批速度都很快，資料齊全的情況下，7個(gè)工作日內(nèi)就能放款。”李寒透露，近期還有銀行在和其所在公司洽談合作。

今年以來，多家銀行也將住房金融業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)，加大和房企的戰(zhàn)略合作力度。

此前，民生銀行重慶分行先后與華宇集團(tuán)、兩江置業(yè)、康田集團(tuán)3家房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，銀企雙方約定將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)并購融資及其配套服務(wù)等多元化綜合金融服務(wù)展開進(jìn)一步深入合作。

政策有望加碼

去年以來，多地推出房地產(chǎn)相關(guān)政策。信達(dá)證券地產(chǎn)行業(yè)首席分析師江宇輝表示，此前放松幅度較小的核心一、二線城市的改善性需求支持政策有望加碼。結(jié)合此前的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，需求端政策有望進(jìn)一步從邊際降低購房成本、適度加杠桿等方面著手。

“目前改善性需求具備一定可持續(xù)性。因城施策特征比較明顯，對(duì)于二套的認(rèn)定和二套貸款利率的定價(jià)是關(guān)鍵變量，改善性需求支持力度仍有加強(qiáng)空間?！便y河證券研報(bào)表示。

價(jià)格方面，國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的最新一期70城房價(jià)指數(shù)顯示，全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二、三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩；一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

“目前購房客戶絕大多數(shù)為剛需和改善型，房價(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)有太多變化，只是開發(fā)商的優(yōu)惠幅度有所不同，取決于樓盤清盤速度。”上述房產(chǎn)中介告訴記者。

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