公積金貸款利率下調(diào)后還貸也會(huì)變嗎？

公積金貸款利率下調(diào)后還貸也會(huì)變，公積金貸款期限在1年以內(nèi)的利率調(diào)整后因?yàn)椴环侄斡?jì)息，所以還貸金額并不會(huì)變。而要是貸款期限在1年以上的，還貸金額會(huì)發(fā)生變化，從第二年的1月1日起按同期限利率執(zhí)行新的利率，利率調(diào)低了還貸額度減少，利率調(diào)高了還貸金額提高。

如果用戶購(gòu)買房子采用的是住房公積金貸款，那么就會(huì)按照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，不會(huì)影響到公積金貸款利率。

首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)會(huì)帶來什么影響？

下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的話，居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí)，利息支出會(huì)有所減少。在城市貸款利率下限基礎(chǔ)上，下一步銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。

房貸政策調(diào)整旨在堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;是什么意思？

“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;通常是指購(gòu)買家庭首套自住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房首付款和住房公積金貸款。

當(dāng)然，不同地區(qū)政策可能會(huì)略有差別。也有地方的政策是可提取個(gè)人公積金賬戶中的部分額度去幫助子女或直系親屬支付購(gòu)房首付款，也有的地方則是父母可作為共同還款人為子女提供還貸幫助。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購(gòu)房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;。

父母擔(dān)任共同還款人，有什么弊端?

1、父母需要承擔(dān)還款責(zé)任。在銀行辦理貸款時(shí)，對(duì)個(gè)人收入有嚴(yán)格的規(guī)定，需要借款人有穩(wěn)定的收入，有經(jīng)濟(jì)償還能力，并且有償還貸款本息的意愿。當(dāng)借款人的經(jīng)濟(jì)收入較低時(shí)，需要讓父母成為共同還款人來承擔(dān)還款責(zé)任。也就是說，如果借款人沒有按期還款，那么可能會(huì)直接從父母指定的銀行卡中來扣除還款金額。

2、逾期被催收。不管是在網(wǎng)絡(luò)上借款還是銀行借款，一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，都會(huì)被金融機(jī)構(gòu)催收，如果父母是共同還款人，也沒有承擔(dān)到還款的義務(wù)，同樣也會(huì)是被催促的對(duì)象，父母每天都會(huì)接到催收電話，可能影響到個(gè)人生活。

3、影響到父母信用。在銀行辦理的貸款必然會(huì)顯示到征信上，現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都對(duì)接到央行征信平臺(tái)，在出現(xiàn)逾期還款的情況，作為共同還款人的父母，也沒有主動(dòng)還款，那么會(huì)影響到父母的征信。如果父母后期想要辦理貸款，審批率會(huì)非常低，基本上都會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)拒絕。

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