首付不夠如何買？

一、比較簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。

二、父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日后待經(jīng)濟狀況好轉再回報父母，此方法在中國社會用得比較為普遍。

三、申請信用的貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請信用的貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是買房后不光要還房貸，還要償還信用的貸款，后期還款壓力會比較大。

四、將有價證券變現(xiàn)。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收入，但在借不到錢的倩況下這是獨一的辦法。

五、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調整買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的房子。

買房首付是多少？

一、其實首付就是買房時按國家比例初次支付的較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。買房子的首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。

二、例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。買房子的首付根據(jù)我們國家的相關規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%。

三、例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬×30%=30萬元。根據(jù)不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發(fā)達的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%至70%的二套房首付，基準利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

發(fā)放購房消費券的都有哪些城市？

據(jù)統(tǒng)計，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長春、浙江舟山、山東棗莊、山東濟寧、廣西合山、吉林吉林、重慶、福建泉州、山東聊城、寧夏銀川、江西南昌、吉林四平、貴州遵義、廣東佛山、貴州黔西南、廣東江門、吉林延吉等19個地方政策中提及購房發(fā)放消費券等相關活動。

開發(fā)商常用的促銷手段有哪些？

1、低首付

雖然貸款買房的方式已經(jīng)減輕了很多購房者的購房壓力了，但是一套好房子的首付款總的來說其實也不低，并且對于很多急于購買房子的購房者來說湊齊的難度也比較大，所以有些開發(fā)商針對這部分購房者就提出了低首付購房的一種促銷賣房方式。對于這種情況，看似可幫助經(jīng)濟能力有限的購房者，實則卻把風險轉嫁給了銀行，即便購房者成功獲得貸款，相信每月的還貸壓力也不容樂觀。

2、贈送

開發(fā)商促銷賣房最常見的還有贈送房屋面積或者是贈送其他東西的優(yōu)惠，贈送房屋面積肯定大家聽到了都會非常的感興趣吧，要知道房子的單價都不低，贈送幾平米的面積都能折算成好幾萬的費用了。另外有的開發(fā)商會以贈送家具家電的方式吸引購房者，但是可能要入住了才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商送的是些殘次品，或者是一些不是那么使用的東西。

3、假特價

現(xiàn)在很多樓盤都會有一些特價房，這也是開發(fā)商銷售房屋的一種促銷方式，特價房存在的問題非常多，首先購房者要注意的就是房子是否是真的特價房，還是開發(fā)商提高價格后再打折的。開發(fā)商利用特價房制造供不應求的假象，并借此推高房價，殊不知這些特價房也許存在很多問題，比如戶型不好、質量很差、公攤面積大。

4、內(nèi)部認購

有些人說買房子買得越早的話就越劃算，其實這句話也是有一定的道理的，大多數(shù)購房者的印象中，樓盤開盤就是最先銷售房子的時候，其實還有一種內(nèi)部認購，內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護。

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