買房找中介到底靠不靠譜?

資質(zhì)良好的中介有具體詳細(xì)并且可靠的房源信息,還能夠代替購房者辦理各種復(fù)雜的手續(xù)。這樣良好的服務(wù)為許多經(jīng)驗(yàn)不足的購房人士提供了很大的幫助。不過,假如找的中介并不合適或者自己對(duì)買房流程一竅不通,可能會(huì)適得其反。所以通過中介買房的大致流程我們必須知道。

通過中介買房流程有哪些?

1、查找房源,實(shí)地看房。一般有資質(zhì)的中介公司都會(huì)掌握不少的房源信息,可以自己上門查訪,也可以就在其公司網(wǎng)頁上查找。一般來說,有資質(zhì)的中介公司公布出的房源信心都是比較可靠的。大致確定自己想要的房屋之后,可以聯(lián)系中介公司。中介一方會(huì)排出工作人員進(jìn)行聯(lián)系溝通,并與賣房方聯(lián)系,約定看房事宜。在看房時(shí)好自己去,仔細(xì)檢查房子的具體情況避免一些麻煩。

2、簽購房合同。買賣雙方提供相關(guān)的身份證明(如身份證原件、戶口簿等)、婚姻證明、收入證明等等所需要的材料,并做好所提交材料的調(diào)查工作謹(jǐn)防假冒。共同決定購房相關(guān)事宜(如是按揭買房還是全額付款、稅費(fèi)多少等)。然后簽署契約。

3、貸款。如果是按揭貸款,就要接著向銀行申請(qǐng)貸款。評(píng)估公司會(huì)上門對(duì)所購房屋進(jìn)行評(píng)估以確定銀行貸款數(shù)額。假如覺得自己所選的中介可靠,這一步可以移交中介辦理。這時(shí)可以把首付款付清了。

4、放款。通過銀行審核,付清購房尾款。取得新證,交房入住。

買房賣房網(wǎng)站有哪些？

網(wǎng)上買房的網(wǎng)站有很多，但是比較靠譜的卻只有幾個(gè)，比較靠譜的買房網(wǎng)站有58同城，房天下網(wǎng)，口碑網(wǎng)和普加網(wǎng)等。

在網(wǎng)上買房可以直接與賣家溝通，不僅能獲得比較真實(shí)的房?jī)r(jià)信息和免除高額中介費(fèi)，但是網(wǎng)上的信息魚龍混雜，有真有假，所以在網(wǎng)上買房不是那么可靠。但是如果購房者選擇一個(gè)靠譜的賣房網(wǎng)站并且不貪小便宜，嚴(yán)格按程序來的話就可以比較大可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

買房流程是什么？

1、去各樓盤現(xiàn)場(chǎng)，挑選合適自己的房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，余下的80%可以申請(qǐng)銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅(一般為房?jī)r(jià)的1-2%，視面積而定)、維修基金(各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照房?jī)r(jià)算)和保險(xiǎn)費(fèi)(有的銀行收、有的不收)。

4、驗(yàn)房：主要要看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平、驗(yàn)樓層的度高;驗(yàn)門窗等。

5、交房：愛交房時(shí)也要注意查看相關(guān)的資料。

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