綠化率對(duì)居住的影響有哪些？

綠化率對(duì)于初次買房的購房者來說是比較陌生的，綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。一般來說，當(dāng)小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會(huì)更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金就會(huì)越少，而住戶的舒適度則會(huì)越高。

如何判斷小區(qū)綠化的好壞？

1、是否存在污染源

一個(gè)小區(qū)的住戶起碼有好幾百戶，如果小區(qū)里面居住的人比較多的話，那么產(chǎn)生的垃圾也就越多，對(duì)于這些垃圾的處理如果不及時(shí)，就會(huì)污染我們的小區(qū)環(huán)境了，另外如果小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬不能買，居住時(shí)間久的話很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

2、小區(qū)綠地率

在判斷綠化率的時(shí)候，還可以從綠地率來判斷，綠地率=綠地面積/土地面積(新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%)。但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

3、小區(qū)的物業(yè)管理如何

小區(qū)物業(yè)在進(jìn)行管理的時(shí)候還會(huì)對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行管理，因此小區(qū)的物業(yè)管理也是很重要的，比如房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等，都是物管的工作職責(zé)。買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

4、小區(qū)的景觀搭配

購房者在判斷小區(qū)綠化好壞時(shí)候可以從小區(qū)的景觀來判斷，小區(qū)的燈光設(shè)施要重視，試想一下如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問題，不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

綠化率對(duì)人們居住有哪些影響？

綠化率對(duì)人們居住的影響有：影響人們的居住環(huán)境、綠化率高也使得小區(qū)顯得更高檔、有利于居民健康。

1、居住環(huán)境

現(xiàn)在是民生社會(huì)，大家都非常注重環(huán)境，尤其是居住環(huán)境。視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、綠化率高也使得小區(qū)顯得更高檔

買房子就是為了住著舒適、舒心，一個(gè)小區(qū)滿眼望去都是綠，是很養(yǎng)眼的。住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于居民健康

人們的雙眼多看綠色植物是可以緩解眼部疲勞的，由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，，購房者在挑選樓盤的時(shí)候，除了了解開發(fā)商的綠化率情況，要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。

小區(qū)綠化率多少合適？

通常來說并不是小的的綠化率越高居住就一定舒適，小區(qū)的綠化率越高，容積率就會(huì)比較低，建筑密度也會(huì)比較低，這樣一來住戶的居住就越舒服。通常情況下，好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化率應(yīng)不能低于30%。

關(guān)鍵詞： 小區(qū)綠化率多少算合格 如何判斷小區(qū)綠化好壞 綠化率對(duì)居住的影響 綠化率對(duì)業(yè)主的影響