憑購(gòu)房合同可以上學(xué)嗎

只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是否可以就近讀書(shū)，不同的地方政策不同。

義務(wù)教育階段就近入學(xué)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段適齡兒童少年持戶(hù)口薄可在戶(hù)口所在地或家庭實(shí)際居住地(憑房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明)就近入學(xué)。

就近入學(xué)的“就近”是相對(duì)就近，由于存在著中、小學(xué)學(xué)校布局及各中學(xué)招收學(xué)生人數(shù)不同等因素，“就近”并不是地理位置的遠(yuǎn)近，不是指哪個(gè)學(xué)生的住址離哪所中學(xué)近就叫“就近入學(xué)”;也不是指哪所小學(xué)離哪所中學(xué)近就是“就近入學(xué)”。凡是小學(xué)畢業(yè)生被分配本招生區(qū)域內(nèi)的中學(xué)，都叫“就近入學(xué)”。

就近入學(xué)的條件一般是提供房產(chǎn)證的復(fù)印件就可以例如杭州、濟(jì)南等，也有的地方只要提供合同證明就可以，例如晉中等。具體情況需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐慕逃鞴懿块T(mén)。

拿著購(gòu)房合同能落戶(hù)嗎

一般情況下，只有購(gòu)房合同是不可以辦理落戶(hù)的，通常必須通過(guò)房產(chǎn)證才可以遷入戶(hù)口，購(gòu)房合同無(wú)法辦理入戶(hù)的。

1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，現(xiàn)在需要遷入戶(hù)口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶(hù)的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶(hù)口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字可以不是一個(gè)人。

2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒(méi)有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶(hù)后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

這十種房子是不能落戶(hù)你知道嗎?

一、商業(yè)用地的房子

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

二、原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出的房子

在二手房交易中原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出情況最常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，寫(xiě)進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。

三、小產(chǎn)權(quán)房

大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話(huà)，往往住戶(hù)是得不到相應(yīng)的賠償。

四、違規(guī)建造的房屋

因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒?rdquo;。

五、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶(hù)。如果本來(lái)有產(chǎn)證，后來(lái)產(chǎn)證遺失了，只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同，房東同意，其實(shí)戶(hù)口也能遷進(jìn)去的。

六、房子被查封

如果售房者所賣(mài)的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。

七、房子有抵押

一般來(lái)說(shuō)，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類(lèi)房屋上市交易，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶(hù)。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。

八、房齡較老被動(dòng)遷的房屋

有些二手房的房齡比較老，甚至已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶(hù)籍一般都會(huì)被凍結(jié)，自然而然地，戶(hù)口是不能遷入只能遷出的。

九、共有產(chǎn)權(quán)人不知情

房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，這種情況是存在于二手房交易的過(guò)程中的。當(dāng)所購(gòu)買(mǎi)的二手房是有多個(gè)共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話(huà)是無(wú)效的。過(guò)戶(hù)的時(shí)候沒(méi)有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，那么是無(wú)法完成過(guò)戶(hù)的。

十、房屋面積未達(dá)到入戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的小戶(hù)型

目前，我國(guó)有些城市是不實(shí)行買(mǎi)房落戶(hù)的，但是有些城市實(shí)行買(mǎi)房落戶(hù)，在在這些城市中對(duì)所買(mǎi)的房屋的面積是有要求的，不低于六十平米才符合落戶(hù)條件。當(dāng)然這一條具體還得看各地的規(guī)定。

買(mǎi)房落戶(hù)必須要注意這四個(gè)問(wèn)題？

1、房屋兩證齊全是辦理落戶(hù)的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。

2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。

3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。

4、購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

關(guān)鍵詞： 買(mǎi)房落戶(hù)必須要注意的問(wèn)題 購(gòu)房合同能落戶(hù)嗎 憑購(gòu)房合同孩子可以上學(xué)嗎 什么房子不能落戶(hù)