出租房屋發(fā)生命案房東要擔責嗎？

1、首先要友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣，也不要年年漲房租，因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走，再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關系也是朋友關系，也是緣份。

2、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時雙方友好處理。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條：違反消防管理法規(guī)，經消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴重后果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。合同一式2份，雙方各一份。

出租房屋在哪里免費發(fā)布？

1、各大網絡平臺

首先，你要想著你是一個21世紀的人，是一個屬于網絡，那么尋找阜新房屋出租的一種方法誕生了，即網絡尋找;網絡尋找你會遇到很多網站，比如房天下。你可以根據(jù)自己的情況來尋找在阜新你想要的房源;在這兒我要給你一些建議，盡量選擇交通方便，有利于自己出行的地方。

2、住宅周邊打聽

你還可以向別人打聽，面對陌生的環(huán)境，陌生的事物，這不失為一個好的選擇，當然，房價不是不重要，還是看你口袋里面的錢來做事比較好。手頭寬裕，你可以找個好一點的，口袋沒錢，那就找個相對一般，但是住著舒服就行了，不要只是為了追求金錢價值觀，而忽略了實際性的東西，畢竟住著舒服才是重要的。

租房注意事項有哪些？

1、有的中介自稱對房客不收取中介費，而向房東收取了代理費，對房客而言，真有這樣的免費午餐?不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。

2、中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子。

3、不一定要見房東本人，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產證和身份證的復印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。

與房子房東續(xù)租需要注意什么問題？

1、按規(guī)定續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權，所以如果您想續(xù)租一定要提前約定好，防止房東不經同意就把房子租出去.

2、輕口頭重文字，重新簽訂續(xù)租合同.如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數(shù)字上，以防房東日后再調高房租，房租上漲幅度可參考市場價.

3、關注重新備案重要性：重新續(xù)租肯定涉及到房租的漲幅情況，房東一般把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，如果您同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案.

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