有購(gòu)房合同孩子可以上學(xué)嗎？

1.只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是否可以就近讀書(shū)，不同的地方政策不同。義務(wù)教育階段就近入學(xué)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段適齡兒童少年持戶(hù)口薄可在戶(hù)口所在地或家庭實(shí)際居住地(憑房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明)就近入學(xué)。

2.有購(gòu)房合同孩子就近入學(xué)的“就近”是相對(duì)就近，由于存在著中、小學(xué)學(xué)校布局及各中學(xué)招收學(xué)生人數(shù)不同等因素，“就近”并不是地理位置的遠(yuǎn)近，不是指哪個(gè)學(xué)生的住址離哪所中學(xué)近就叫“就近入學(xué)”;也不是指哪所小學(xué)離哪所中學(xué)近就是“就近入學(xué)”。

3.就近入學(xué)的條件一般是提供房產(chǎn)證的復(fù)印件就可以例如杭州、濟(jì)南等，也有的地方只要提供合同證明就可以，例如晉中等。具體情況需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐慕逃鞴懿块T(mén)。

有購(gòu)房合同能落戶(hù)嗎？

1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，現(xiàn)在需要遷入戶(hù)口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶(hù)的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶(hù)口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字可以不是一個(gè)人。

2、有購(gòu)房合同如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒(méi)有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶(hù)后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字可以嗎？

1、在買(mǎi)房的時(shí)候，一般也是會(huì)有很多簽約的過(guò)程，比如說(shuō)簽買(mǎi)賣(mài)合同還有申請(qǐng)相關(guān)的房貸以及交易過(guò)戶(hù)等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場(chǎng)的。

2、同時(shí)，在一般的情況下，共同買(mǎi)房的時(shí)候，房產(chǎn)證上還應(yīng)該要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說(shuō)其中一人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)的話(huà)，那么還必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，還有在申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也是需要雙方親自到場(chǎng)的。

3、一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還可以以夫妻名義共同申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會(huì)需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

4、一般來(lái)說(shuō)，證件也是要準(zhǔn)備齊全的。如果說(shuō)夫妻兩人共同買(mǎi)房的話(huà)，還需要提供的證件材料就會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不可以馬虎，在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個(gè)月(或者3個(gè)月的銀行流水)、其他的財(cái)力證明等等。

5、第三點(diǎn)就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況決定，肯定不是簡(jiǎn)單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產(chǎn)證上是不是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，另一個(gè)人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。

6、一般來(lái)說(shuō)，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時(shí)也可以選收入更高更穩(wěn)定的一方，這樣是便于貸到更高的額度;如果說(shuō)選較年輕的一方的話(huà)，貸款的年限會(huì)更久;如果說(shuō)選信征較好的一方比較容易批貸。

貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)？

1、商業(yè)貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時(shí)，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關(guān)的內(nèi)容還和主貸人的年齡以及購(gòu)房的房屋的房齡有很大的關(guān)系。

2、夫妻兩人買(mǎi)房的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)所占的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時(shí)，依據(jù)《婚姻法》上的規(guī)定：夫妻雙方在婚姻的關(guān)系存系期間所得的財(cái)產(chǎn)都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。

3、同時(shí)，在共同購(gòu)房的過(guò)程中，即使是房產(chǎn)證上只有一方的名字，這些都是不影響對(duì)房屋所有權(quán)的問(wèn)題的。

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