私人房屋租賃開幾個點的稅

用于經(jīng)營的繳12%房產(chǎn)稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規(guī)定不一)。稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規(guī)定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。

房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

房屋租賃租金收入

1、申報登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍。

2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務(wù)所組織成立聯(lián)合審定小組，在分片選點的基礎(chǔ)上，對各片區(qū)房屋出租情況進行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報表形式報區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案。

3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建筑面積后，上報租賃管理所審定。

4、確定租賃面積、計算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報的《私人出租屋稅費核定審批表》，計算填寫租金收入等相關(guān)內(nèi)容。核定租金的有關(guān)情況以報表形式報區(qū)租賃管理辦和稅務(wù)所備案。稅務(wù)所若有異議，應(yīng)及時進行調(diào)查核實，并將修改意見回復(fù)租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。

5、文書送達。租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，制作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發(fā)還管理站，由管理員送達業(yè)主。業(yè)主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內(nèi)容到所屬管理站(所)繳納稅費。

2022年南寧公租房什么時候放房

公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價機制。

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印)、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;婚姻證明。

2、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)、房產(chǎn)證明、有以下情況者，需出具以下證明。

公租房申請注意事項

1、申請公租房需要符合一定的條件才可以，并不是隨意的想申請就可以申請的：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

2、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

3、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務(wù)工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

4、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

5、組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點擊方式，時間是3，就像自選電話號碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。

6、公租房配租采用電子搖號方式，通過計算機實現(xiàn)申請人和配租房源的隨機匹配，每位申請人獲得住房的幾率均等，一輪的搖號停止之后，下一次搖號配租的時間尚未確定，確定后會及時向社會發(fā)布公告，所以在詢問下次搖號的時候，需要看公告就可以。

7、公租房作為保障性住房，房源主要以單間單配和一室一廳為主，兩室一廳房源較少，小編建議您結(jié)合自身需求和房源情況合理選擇房源和戶型，以增大配租成功的幾率。所以在進行搖號的時候一定要根據(jù)需求。

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