私人房屋租賃開(kāi)幾個(gè)點(diǎn)的稅

用于經(jīng)營(yíng)的繳12%房產(chǎn)稅，租金超過(guò)5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.6%左右(各地規(guī)定不一)。稅負(fù)為17.5%。如果是個(gè)人出租的，那還要帶征個(gè)人所得稅(各地規(guī)定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。

房屋出租(經(jīng)營(yíng)用)每月應(yīng)納稅款：營(yíng)業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類(lèi)稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

房屋租賃租金收入

1、申報(bào)登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建房屋，無(wú)論出租與否，一律如實(shí)登記，納入管理的范圍。

2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務(wù)所組織成立聯(lián)合審定小組，在分片選點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)各片區(qū)房屋出租情況進(jìn)行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案。

3、核實(shí)出租面積。由代征人員實(shí)地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，由租賃管理站初審核實(shí)各棟樓可出租房屋總建筑面積后，上報(bào)租賃管理所審定。

4、確定租賃面積、計(jì)算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報(bào)的《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，計(jì)算填寫(xiě)租金收入等相關(guān)內(nèi)容。核定租金的有關(guān)情況以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和稅務(wù)所備案。稅務(wù)所若有異議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將修改意見(jiàn)回復(fù)租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。

5、文書(shū)送達(dá)。租賃管理所根據(jù)審核通過(guò)的《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，制作《私人房屋租賃繳納稅費(fèi)登記卡》發(fā)還管理站，由管理員送達(dá)業(yè)主。業(yè)主按《私人房屋租賃繳納稅費(fèi)登記卡》的內(nèi)容到所屬管理站(所)繳納稅費(fèi)。

2022年南寧公租房什么時(shí)候放房

公租房申請(qǐng)材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。

1、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě)，簽名按手印)、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;婚姻證明。

2、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)、房產(chǎn)證明、有以下情況者，需出具以下證明。

公租房申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)公租房需要符合一定的條件才可以，并不是隨意的想申請(qǐng)就可以申請(qǐng)的：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。

2、家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。

3、單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。

4、多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

5、組織搖號(hào)是為了申購(gòu)居民公平選房。搖號(hào)后，號(hào)數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點(diǎn)擊方式，時(shí)間是3，就像自選電話(huà)號(hào)碼一樣，用來(lái)確定你選擇的房區(qū)房號(hào)和房型。

6、公租房配租采用電子搖號(hào)方式，通過(guò)計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人和配租房源的隨機(jī)匹配，每位申請(qǐng)人獲得住房的幾率均等，一輪的搖號(hào)停止之后，下一次搖號(hào)配租的時(shí)間尚未確定，確定后會(huì)及時(shí)向社會(huì)發(fā)布公告，所以在詢(xún)問(wèn)下次搖號(hào)的時(shí)候，需要看公告就可以。

7、公租房作為保障性住房，房源主要以單間單配和一室一廳為主，兩室一廳房源較少，小編建議您結(jié)合自身需求和房源情況合理選擇房源和戶(hù)型，以增大配租成功的幾率。所以在進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候一定要根據(jù)需求。

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