二手房產(chǎn)證帶車庫怎么交稅？

1、辦車庫房產(chǎn)證首先需找到原來來計算差額，根據(jù)等之后按如下稅率來繳納：賣方稅：營業(yè)稅：按照評估價減去原價的5.5%稅率繳納。土地稅：按照評估價減去原價的30%至60%的稅率來繳納。個人所得稅：按照評估價減去原價的20%稅率繳納。買方稅：契稅按照評估價的3%稅率繳納。

2、雙方稅：各為一仟左右。其他費用：在廣東辦理“非住宅”的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，廣東的收費的標準為：轉(zhuǎn)移登記費550元每件，轉(zhuǎn)移的手續(xù)費需要雙方各繳納成交金額的1%稅率繳納，總共為2%的稅率。

房屋交易包含哪些稅費？

一、出售住房需繳納的稅費：

(1)營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。

(2)城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。

(3)土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應繳納土地增值稅。

(4)印花稅：個人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。

(5)個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。

二、個人購買房產(chǎn)需繳納的稅費：

(1)契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購買房產(chǎn)應當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3%-5%。

(2)印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。

公寓的稅費是多少高嗎

公寓房屋在交易買賣時雙方都要繳納相關(guān)稅費，賣方要繳納5.55%的營業(yè)稅，而且個人所得稅通常是在稅率交易的總額1%，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20%，那么買方就要交納契稅，這個契稅的基準稅率是在3%的優(yōu)惠稅率上的1.5%與1%，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費住宅總額是在6元/平米，不屬于住宅是在10元/平米，并且還的繳納80元的房屋登記費。

40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)公寓來說，新房公寓三個點契稅。二手公寓契稅四個點，個稅三個點，營業(yè)稅五點三，土地增值稅七個點，評估貸款評估兩次費用，中介兩個點。具體根據(jù)實際情況來定，繳稅一般有兩種方式，查賬征收和核定征收。

買公寓房的缺點有哪些

1、買公寓房的缺點有土地使用年限短

公寓房也是分很多種類的，商業(yè)性質(zhì)的公寓是生活中最常見的，它的土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)用地，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請不通過，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。房子也不是你的了。而住宅性質(zhì)的公寓用地使用年限有70年。

2、買公寓房的缺點有不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味;另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

3、買公寓房的缺點有就學問題

很多人購房選房的時候會考慮將來孩子的教育問題，公寓房存在一個致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學問題就很難解決了，因為購買公寓房是不能遷入戶口的。

4、買公寓房的缺點有戶型面積小

居住面積是購房者在買房時首要考慮的問題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50-70平米。整體結(jié)構(gòu)不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

關(guān)鍵詞： 買公寓房的缺點有哪些 房屋交易包含哪些稅費 二手房產(chǎn)怎么交稅 公寓的稅費是多少