辦房產(chǎn)證時(shí)購房合同收回合理嗎？

是的，需要收回，現(xiàn)在每套房的檔案都是很完整的，比如購房合同書、繳費(fèi)的發(fā)票等都齊全。

如果你仍何時(shí)候需要，都可以持產(chǎn)權(quán)證和身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的檔案室無償提取。

在什么情況下可以收回購房合同？

1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購房人可以解除合同要求退房。開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購房人購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并解除合同。

2、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋私自賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)要求退房并解除合同。隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的。

3、如開發(fā)商故意隱瞞沒有取得許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同;開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

4、房屋不符合要求的。如因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等存在嚴(yán)重影響正常居住的;賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，請求返還購房款及利息。

5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。如開發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同;商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。

6、合同中對購房人退房有明確約定的。在標(biāo)準(zhǔn)購房合同中，有協(xié)議條款部分，如果在簽訂合同時(shí)，雙方對購房人有權(quán)要求退房規(guī)定了明確的條款，則可以依據(jù)該條款要求解除合同。

佛山買房入戶政策有哪些？

(1)申請人的書面報(bào)告。

(2)申請人的房地產(chǎn)證或銀行購房按揭憑證、稅務(wù)購房發(fā)票、購房合同書(驗(yàn)原件)。

(3)惠州市房地產(chǎn)交易中心咨詢登記表(憑房產(chǎn)證或購房按揭、購房合同書辦理)。

(4)自建住宅業(yè)主的土地使用證或國土所有關(guān)證明(驗(yàn)原件)。

(5)申請人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、未滿16周歲小孩的《出生醫(yī)學(xué)證明》、計(jì)劃生育部門出具的計(jì)劃生育證明。

(6)申請人當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明(如帶親屬入戶須證明關(guān)系)。

買房落戶手續(xù)有哪些？

(1)憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

(2)經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

(3)購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)。

(4)憑《準(zhǔn)予遷入證明》及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)?！咀⒁狻窟w移人非房主，應(yīng)提供房主身份證原件及復(fù)印件、房主出具的同意落戶書面證明材料，以及遷移人與房主的親屬關(guān)系證明材料，比如原始戶籍底檔、出生證、獨(dú)生子女證等。

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