為什么房貸都申請30年?

一、月供壓力較小

如果你房貸100萬，貸款年限選擇15年，那么月供壓力自然是要比選擇30年的大上許多。即在房貸額度一定的情況下，房貸年限越短，每月的月供壓力就會越大，雖然這樣做可以讓你少還一些房貸利息，但是一旦你還房貸了，就會被罰息的，屆時恐怕你會花更多的冤枉錢。

當(dāng)然了，在償還房貸的過程中，會被罰息還只是比較輕的懲罰，如果你最后無力償還房貸，最終不得不選擇棄房斷供，那么你的房子可就會被法院低價(jià)拍賣，屆時恐怕你只會落得“錢房兩失”的尷尬境地。

二、享高品質(zhì)生活

其實(shí)，人們之所以會選擇買房，無非就是想享受更高品質(zhì)的生活，此外，在近幾年，雖然居民收入水平一直都在不斷提高，但是跟房價(jià)漲幅相比可以說是負(fù)增長。在收入一定的情況下，如果你選擇了短房貸年限，那么你每月在房貸方面的支出就會增加。

這樣一來，就會打亂你生活的整個計(jì)劃，也會降低你生活的品質(zhì)，再者，你在其他方面的支出也就持續(xù)減少了，屆時恐怕你將無法保持高品質(zhì)生活，不得不降低生活品質(zhì)。但如果你選擇了30年房貸，每月在房貸方面的支出就會相對較少，這樣或許還可以繼續(xù)享受高品質(zhì)生活。

三、給孩子好條件

隨著我國老齡化人口的到來，人口可以漸漸地流失了，因此，國家開放了二胎政策。雖然國家早已放開了二胎政策，但是我國的生育率卻再次創(chuàng)下了新低，究其原因在于養(yǎng)兒育女的成本實(shí)在太高了，如果無法給孩子的物質(zhì)條件，那么還不如不生呢?

因此，如果你想要生二胎的話，那么貸款年限就是選擇30年，理由很簡單，因?yàn)楸緛矸抠J壓力就已經(jīng)很大了，如果你又選擇了短房貸年限，那么你每月在孩子方面的支出還有多少呢?一旦你的孩子輸在了起跑線上，恐怕他會一直落后與其他小孩。

總而言之，如果你不想讓你家孩子輸在起跑線的話，那么選擇30年房貸的房奴或許還可以給孩子更好的物質(zhì)條件。

貸款買房有哪些注意事項(xiàng)

1、了解要清楚還款方式

現(xiàn)在大家通過銀行貸款買房的時候，最重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、無法按時還款可申請延期

當(dāng)銀行把貸款放出來之后，購房者就要開始準(zhǔn)備還貸款的事情了，一般來說，購房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會自動扣款，但是如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款

大家在銀行辦理房貸的時候，肯定不是當(dāng)天申請之后銀行當(dāng)天就會房款的，一般大家在申請了貸款之后銀行都會進(jìn)行審核的，如果要審核，肯定是需要時間的，所以如果大家急于買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時間，如果碰到銀行資金緊張的時候等一年才放款的情況都有。

還款的方式有哪些

一般貸款者在辦理貸款的時候可以選擇的還款方式有兩種，一種是等額本息的方式，另外一種就是等額本金的方式，如果選擇的方式是等額本息，那么貸款者每月所需要償還的金額都是一樣的，這種方式前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

如果貸款者多選擇的還款方式是等額本金，那么貸款者前期所需要償還的金額就較高了，但是后面的還款金額就會逐月減少，這種方式就是越還越少，這樣貸款者所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。

哪些人適合提前還貸？

提前還款是現(xiàn)在比較常見的一種行為，提前還款適合目前沒有合適理財(cái)項(xiàng)目的人、不喜歡欠債的人以及處于還貸初期的人。

理財(cái)是對閑錢的打算，但是有部分朋友手上的閑錢找不到合適的理財(cái)項(xiàng)目，如果存在銀行吃利息，有貸款在身的還不如先還房貸。同樣的道理，提早還貸也合適于購買保本銀行理財(cái)、余額寶等贏利低于房貸利息的理財(cái)者。但假如你的理財(cái)贏利高于貸款利息，則不主張?zhí)嵩邕€貸，借銀行錢吃利差也是一個不錯的理財(cái)項(xiàng)目。

一般情況，房貸的金額都是比較大的，而且貸款的時間也比較長，對于不喜歡欠債的朋友們來講，房貸無疑會成為最沉重的擔(dān)負(fù)，還有可能為此吃不下睡不著，這種情況就可以考慮提前還貸，畢竟什么都不上有個好身體。

購房貸款都是就會產(chǎn)生利息的，而且是時間越長利息就越多，無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越合算，后期節(jié)約很多利息。

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