2022房產(chǎn)增值稅稅率表

房產(chǎn)增值稅稅率表2022，國家為了大力扶持各行各業(yè)的快速發(fā)展，在不同的時(shí)間，不同的發(fā)展階段，推出了不一樣且針對(duì)性解決各個(gè)行業(yè)的稅種，出具了相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

種：針對(duì)小規(guī)模納稅人，增值稅政策：月銷售額在15萬元以下的，進(jìn)行免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2022年的12月31日。

第二種：針對(duì)邊銷茶，增值稅政策：對(duì)所有的邊銷茶生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，房產(chǎn)增值稅稅率表2022，進(jìn)行免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第三種：針對(duì)海南自貿(mào)港，增值稅政策：根據(jù)“財(cái)政機(jī)關(guān)部門海關(guān)總署，稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，海南自貿(mào)港自用的生產(chǎn)設(shè)備，零關(guān)稅，通知”，結(jié)束時(shí)間：無。

第四種：針對(duì)金融機(jī)構(gòu)特定的利息收入，增值稅政策：對(duì)于微型企業(yè)呀，個(gè)體工商戶呀，還有其小型企業(yè)發(fā)放小額貸款并取得利息收入的所有金融機(jī)構(gòu)，所有收入的利息免征收增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第五種：針對(duì)動(dòng)漫軟件出口，增值稅政策：動(dòng)漫軟件出口的所有企業(yè)，房產(chǎn)增值稅稅率表2022免稅增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第六種：針對(duì)公租房租金收入，增值稅政策：對(duì)于公租房的房產(chǎn)稅免征收，租金收入免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第七種：針對(duì)符合條件的自來水銷售，增值稅政策：符合條件的自來水銷售，免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第八種：針對(duì)國產(chǎn)艾滋病藥品，增值稅政策：對(duì)于艾滋病藥品，生產(chǎn)環(huán)節(jié)，銷售環(huán)節(jié)，免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第九種：針對(duì)衛(wèi)健委，委托的進(jìn)口艾滋病藥品，增值稅政策：衛(wèi)健委，委托的進(jìn)口艾滋病藥品，免進(jìn)口稅，還有免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2030年的12月31日。

第十種：針對(duì)企業(yè)之間的資金無償貸款的行為，增值稅政策：企業(yè)之間的資金無償貸款，免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第十一種：針對(duì)供熱企業(yè)所采取暖費(fèi)的收入，房產(chǎn)增值稅稅率表2022增值稅政策：對(duì)于個(gè)人提供熱企業(yè)所采取暖費(fèi)，免征增值稅，結(jié)束時(shí)間：2023年的12月31日。

第十二種：針對(duì)宣傳文化，我們注意到，21年12月30日財(cái)政部發(fā)布了一則公告：關(guān)于完善資源綜合利用增值稅政策的公告，內(nèi)容如下：

原文太長，以下整理了重點(diǎn)部分，如下圖所示：從事再生資源回收的增值稅一般納稅人銷售其收購的再生資源，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。房產(chǎn)增值稅稅率表2022除納稅人聘用的員工為本單位或者雇主提供的再生資源回收不征收增值稅外，納稅人發(fā)生的再生資源回收并銷售的業(yè)務(wù)，均應(yīng)按照規(guī)定征免增值稅。增值稅一般納稅人銷售自產(chǎn)的資源綜合利用產(chǎn)品和提供資源綜合利用勞務(wù)，可享受增值稅即征即退政策。

房產(chǎn)增值稅由誰承擔(dān)

房產(chǎn)增值稅由賣方承擔(dān)，房產(chǎn)增值稅由誰承擔(dān)。增值稅，就是針對(duì)商品流轉(zhuǎn)過程中的價(jià)值增加部分征收的流轉(zhuǎn)稅。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。

商品房的契稅是多少個(gè)點(diǎn)

商品房的契稅是多少個(gè)點(diǎn)，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

房屋過戶的流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

3、相關(guān)法律知識(shí)房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

4、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

5、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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