2022年通州買房最新限制條件

1、2022年想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭;

(3)京籍無(wú)房家庭。

2、非京籍家庭在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

為什么通州房?jī)r(jià)不漲了

1、因?yàn)橥ㄖ菹群蟪雠_(tái)限購(gòu)政策，以及后來(lái)的認(rèn)房認(rèn)貸政策，導(dǎo)致一夜之間市場(chǎng)冰封。而經(jīng)過兩年多的調(diào)整，通州的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌20%左右，可謂是慘不忍睹。反觀朝陽(yáng)等城區(qū)，價(jià)格盡管也在下跌，但由于前期上漲基數(shù)大，而下跌緩慢、抗跌性能強(qiáng)，所以，目前價(jià)格仍處于高位，和通州兩相比較，可謂是這邊風(fēng)景獨(dú)好。

2、通州的這些利好，大多數(shù)都還只是停留在規(guī)劃層面，并未落到實(shí)處;雖然通州的頭銜很大、利好很多，一會(huì)兒修地鐵、一會(huì)兒建學(xué)校、建醫(yī)院的，但大部分利好還并未兌現(xiàn)。比如說，運(yùn)河商務(wù)區(qū)，目前只是蓋好了幾棟辦公樓而已，截止到現(xiàn)在，并沒有什么像樣的企業(yè)入駐。

3、運(yùn)河商務(wù)區(qū)的挑戰(zhàn)，是以后的招商問題。能不能招來(lái)企業(yè)?能不能招來(lái)好企業(yè)?能招來(lái)多少好企業(yè)?這是一個(gè)相當(dāng)漫長(zhǎng)的過程，沒個(gè)十年八年，根本成不了氣候。豐臺(tái)的麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)科技園都建成多少年了，可直到去年，麗澤才引入了華為。豐科直到現(xiàn)在也沒有引進(jìn)特別著名的企業(yè)，在那兒辦公的，多是中小型民營(yíng)企業(yè)。

4、通州雖然引入了不少東西海名校的分校，但短時(shí)期來(lái)看，這根本沒什么用，即使派總部的老師過去，作用也不大。因?yàn)椋汉玫膶W(xué)校，根本不在老師，而在于生源。沒有的生源，即便是有再好的老師，也是白塔。

杭州購(gòu)房條件

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房，本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。外地人在杭州買房需要滿足以下條件：必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn);申請(qǐng)人需要具有高中文化程度;申請(qǐng)人年齡需要滿18周歲;所將要購(gòu)買的房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定;申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源。

杭州80平房子多少錢

1、杭州房?jī)r(jià)在20000到35000一平米之間，主要看你需要的什么的房子，還有在什么地段，正常在杭州市中心地段的房?jī)r(jià)是24000元左右，也就是說你在杭州市內(nèi)買一套80平米的房子需要的是200萬(wàn)左右。

2、在杭州買房，如果你是外地戶口，有多種方式可以達(dá)到在杭州買房的門檻，比如：繳納兩年杭州社保，學(xué)歷落戶、職稱落戶、積分落戶、和杭州人結(jié)婚等多種方式，滿足其一方式即可在杭州買房。

3、4月10號(hào)，杭州市區(qū)調(diào)整正式落地。原余杭區(qū)拆分為余杭區(qū)與臨平區(qū)，西邊繼承余杭的名字，東邊設(shè)置為臨平區(qū)，以運(yùn)河為界。下城區(qū)與拱墅區(qū)合并，沿用拱墅區(qū)的名字。江干區(qū)與上城區(qū)合并，沿用上城區(qū)的名字。錢塘新區(qū)從經(jīng)濟(jì)管理區(qū)改為行政區(qū)，定為錢塘區(qū)。

4、可供選擇的板塊總共有19個(gè)，分別是：大江東、空港新城、黨灣、所前、戴村、浦陽(yáng)、河上、蕭山科技城、南部新城、閑林、良渚、瓶窯、崇賢、仁和、塘棲、東湖新城、星橋、銀湖、高橋。

5、在這些板塊之中，你可以考慮在大江東買房。大江東的樓盤數(shù)量較多，核心地段的配套設(shè)施也影響到附近的新灣、義蓬、河莊。地鐵的開通、商業(yè)綜合體的崛起，讓大江東的生活氛圍濃郁了不少，投資價(jià)值很高。

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