買房子并不是所有人都可以一次性拿出那么多的錢的，有的人需要跟親戚朋友借錢，也有的需要跟銀行抵押貸款，不管是哪一種，關于二手房網簽注意事項我們也是要好好的了解的，還有關于二手房網簽流程，只有多了解購買房子的問題，我們才可以在買房子的問題上少走彎路，買到稱心如意的。

二手房網簽注意事項

二手房網簽注意事項有很多，如查驗賣房者的房產證、注意合同文本、核對賣房身份證、網上簽約注意保護密碼等。

1、查驗賣房者的房產證。

買賣雙方在網簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳耍绻课轂槎嗳斯灿?，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本。

二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證。

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼。

網簽時，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

二手房網簽流程

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續(xù)。

2、錄入、校驗房屋信息

網簽服務人員登錄二手房網簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網簽服務人員登錄二手房網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關條款內容

網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本;房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。

5、簽字確認

買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容進行確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。

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