購買新房的話，相信大家都有遇到過銷售人員讓你交定金的情況。其實(shí)購房定金并不是購買房子的時(shí)候必須要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，購房者可以選擇拒絕直接辦理購房手續(xù)，但有些購房者不是很理解購房定金就沒有引起重視，草草的就繳納了買房定金，今天小編就來講講買房定金可以退嗎?退定金有哪些技巧?

買房定金可以退嗎？

買房定金可以退，也可以說是不能退的，因?yàn)檫@個(gè)是要根據(jù)具體的房產(chǎn)交易情況來看的，并不是所有的情況下購房定金都能夠退。通常在交買房定金的時(shí)候都是有簽訂定金協(xié)議的，在里面有關(guān)于退定金的相關(guān)約定，如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑虿幌胭I房子，那么購房定金就是不能退的，如果是開發(fā)商的原因通常就可以退。

退買房定金有哪些技巧？

1、與賣家協(xié)商

如果買房的時(shí)候你交了購房定金，后面因?yàn)橐恍┰虿荒苜I房想要退定金，首先購房者應(yīng)該是先跟賣家進(jìn)行溝通，盡量以最簡(jiǎn)單的方式處理，達(dá)成和解。如果賣家比較通情達(dá)理的話，購房者好好講明自己的原因，態(tài)度隨和一些，那賣家也是會(huì)同意退還定金的，最重要的是要提前告知賣家，讓賣家有一個(gè)心理準(zhǔn)備，避免雙方鬧得不愉快。

2、找社區(qū)調(diào)解

如果遇到一些不是那么通情達(dá)理的賣家，退還定金就沒那么容易，跟賣家協(xié)商退還定金無果的情況下，購房者也不要太過氣惱，跟對(duì)方鬧起來，還可以通過選擇其他的方式來解決，比如說找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來出面解決調(diào)解定金退還事宜。

3、尋求法律幫助

如果是通過法律的方式，來處理的話通常需要花費(fèi)比較多的時(shí)間和精力，所以小編建議有小極大的方式來處理定金退還的問題。實(shí)在是沒有辦法的情況下，購房者可以通過法律途徑來解決問題，只要你在繳納定金的時(shí)候簽訂了定金協(xié)議，并且自己不屬于違約一方，法律也是會(huì)支持您退還定金的請(qǐng)求的。

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