很多購(gòu)房者在進(jìn)行貸款買房的時(shí)候都希望自己可以盡快的掙夠房貸，進(jìn)行提前還款。但是小編今天要告訴大家的是，提前還款并不是適合所有人，有些人適合提前還款，有些人不適合，這就要看自己的實(shí)際情況了。提前還款對(duì)于貸款者來說可以節(jié)省很多的利息，這無疑是一件好事，但是提前還款究竟合不合適，還需要具體問題具體分析。下面小編就給大家介紹一下提前還款適合哪些人?

1、把房子作為融資工具

雖然大家都清楚房子是用來住的，但是現(xiàn)在很多人已經(jīng)把房子作為重要的融資工具了。首先要說明的是，作為普通老百姓，很難有像房貸一樣可以一下貸到幾十萬甚至是上百萬資金的項(xiàng)目。這樣的話自己手中原有的資金就可以進(jìn)行其他的用處了。還有就是隨著由于近年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，如果購(gòu)房者提前將房貸款還清，再抵押給金行進(jìn)行貸款，能獲得更大的貸款額度。小編在這里要說一下，如果您是普通老百姓最好不要這樣做，大家都知道投資有風(fēng)險(xiǎn)，如果房?jī)r(jià)下跌，那就會(huì)損失很多 。

2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人

有些購(gòu)房者對(duì)于上浮利率不是很了解，下面小編就以自己為例給大家說明一下。小編買房的時(shí)候基準(zhǔn)利率是4.9%，在一年以后由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的突然爆發(fā)，下邊當(dāng)?shù)卣疄榱艘种品績(jī)r(jià)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，將利息率在國(guó)家規(guī)定的4.9%的基礎(chǔ)上漲到5.1%。這時(shí)候買房的人會(huì)比以前買房的人多付出很多的利息。因此這些在高利率時(shí)候貸款買房的人選擇提前還貸就可以少還點(diǎn)利息，相對(duì)而言是比較劃算。

3、處于房貸還款初期的房貸者

如果您是處于還款初期，那么小編覺得您提前還款是比較合適的，因?yàn)檫€貸前期每月?lián)Q的貸款絕大多數(shù)都是利息。小編自己已經(jīng)還貸三年了，到目前為止每月需要還的貸款利息要比本金多處300多塊錢。如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。小編個(gè)人認(rèn)為，還貸初期如果可以還清貸款的話，就盡快的還，早還早輕松嘛!

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