北京可以說是一座寸土寸金的城市，普通人可能奮斗一輩子子都買不起北京的一套房，能夠在北京工作并安家的人們可以說是收入比較高的人群了，在北京工作的人有很多，對于非北京戶籍買房條件2022是今天我們要了解的一個問題了，那么外地人在北京買房注意事項是什么呢，現(xiàn)下就讓我們一起來看看關(guān)于這兩個問題的一些知識吧。

非北京戶籍買房條件2022

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明。

外地人在北京買房注意事項

1、廣告欺騙眼花繚亂

房地產(chǎn)廣告欺騙是指通過虛構(gòu)事實或者隱瞞事實的方式發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。許多不法房地產(chǎn)開發(fā)商通過廣告故意夸大地理優(yōu)勢，地段價值、渲染小區(qū)環(huán)境，隱瞞不利因素。

2、內(nèi)部認購陷阱

內(nèi)部認購通常指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公平地預售商品房。雖然價格比較低，但是內(nèi)部認購商品房在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，房子要是出現(xiàn)問題無法維護自己的合法權(quán)益。

3、特價陷阱

開發(fā)商在節(jié)假日會打出使人驚喜的“特價房”廣告，以特價房低價為幌子，吸引購房者注意。而一般的“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。

4、物業(yè)管理陷阱

有些開發(fā)商為了從中牟利，在簽訂購房協(xié)議時，會附加強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，指定其它物業(yè)管理公司的服務條款，其實這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

5、虛假銷控圖

一般售樓部都會設立銷控表，主要是讓買家了解整個樓盤的銷售情況。但是，銷控表一般都是虛假的，是給想購買某一戶型買家增添心理壓力，迫使加速或者提價購買，實現(xiàn)最大化的利潤。

6、證照陷阱

在購房時，房地產(chǎn)開發(fā)商會承諾三個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是你會發(fā)現(xiàn)房子買了好幾年，孩子都上學了，房產(chǎn)證還是沒辦下來，而買房的售樓處卻早早的就人去樓空，找開發(fā)商詢問也是毫無結(jié)果。

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