買房子是剛需，可是現(xiàn)在的年輕人買房子真的是太難了，房子的價格真的是太高了，讓一些人望塵莫及。近期由于房貸利率下調(diào)，導致買房的成本又增加了，并且現(xiàn)在的開發(fā)商開發(fā)的樓盤越來越高端。那么，為什么想買房子那么難呢?下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧!

1、房地產(chǎn)市場的供應和需求

在過去的調(diào)控中，只是在調(diào)整價格，而不是針對供需關(guān)系去調(diào)控，這就有點本末倒置了，同時，有很多調(diào)控和政策是相反的，不是說需求量大了，去把供應提起來，很多時候卻是限制供應量，在這個供不應求的情況下，房價就會下漲。在之前，房價一直下漲，高房價就是一個結(jié)果，這個結(jié)果也不是一天就能調(diào)整過來的，房地產(chǎn)市場降溫也不是一朝一夕的，房價下跌也只能是在穩(wěn)定中下行，因此盡管房價有下跌，但是購房也不是那么容易。

2、高房價

大家能想到的大概就是高房價了，雖然它只是表象，但是也體現(xiàn)了一部分剛需買不起房子的初衷，實在是負擔不起高額的首付和貸款。

3、房貸利率下浮

買房不僅僅要關(guān)注房價的漲幅變化，房貸利率也是至關(guān)重要的，利率高了意味著要付出更多的利息，今年1月份首套房房貸平均利率為5.43%，和去年12月份比下升了0.93%?，F(xiàn)在買首套房，一般都下浮至10%了，而少部分銀行下調(diào)到20%甚至30%。房貸額度偏緊，放款速度慢是常態(tài)，排隊等待放款的人頗多，更別說二套房了。

4、開發(fā)商

除了需求者剛需人群本身的影響外，還有一點就是供應者——開發(fā)商引起的原因。對于開發(fā)商來說，拿地賣房本質(zhì)的目的就是賺錢。要知道現(xiàn)在的地價都不便宜，成都今年的拿地價基本都在1萬以下。土地成本的增加，只有在面積下賺回來。

5、資本過剩

房地產(chǎn)行業(yè)是具有投機性質(zhì)的行業(yè)，現(xiàn)在人民幣貶值，雖然現(xiàn)在買房不像之前能夠獲得暴利，但是保值還是不錯的選擇。同時，棚戶改政策造成有大量的拆遷戶，拆遷戶無處安家，肯定要買房，這就保持了房地產(chǎn)市場的熱度，買的人多了，到了供不應求的情況，房價也自然會隨之下漲。到時候買房也越來越難。

關(guān)鍵詞： 年輕人買房子 買房的成本 房地產(chǎn)市場 房貸利率上浮