現(xiàn)在很多人喜歡買(mǎi)期房，買(mǎi)期房最大的特點(diǎn)就是房子價(jià)格特別的實(shí)惠，同時(shí)我們可以拿到一個(gè)好的戶型，好的樓盤(pán)，好的樓層等等，但是面對(duì)在簽合同的時(shí)候，我們需要帶一些材料，這些材料帶齊全的話，簽合同就非常的簡(jiǎn)單和容易，也比較快捷。那么應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料呢?是很多人關(guān)心的，那么小編就來(lái)告訴你買(mǎi)期房簽合同需要哪些材料?簽購(gòu)房合同注意什么?

買(mǎi)期房簽合同需要哪些材料

買(mǎi)期房簽合同需材料有身份證(如果買(mǎi)房人結(jié)婚，還要配偶的身份證);本地戶口本(如果沒(méi)有本地的戶口本。如需貸款有些城市可以用一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明);如果貸款需要銀行開(kāi)具的半年以上流水賬(有些要3個(gè)月。流水賬是你每月存入的錢(qián)是你的工資必須大于你月供的2.1倍)，公司開(kāi)具的收入證明(也是你月供的2.1倍以上);如果已婚。必須開(kāi)具結(jié)婚證或者開(kāi)具夫妻的婚姻證明。

簽購(gòu)房合同注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購(gòu)房合同

購(gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，所以當(dāng)購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看購(gòu)房合同是否規(guī)范，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上面是有很多購(gòu)房合同的范本大家可以參考一下，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，千萬(wàn)不要同意簽開(kāi)發(fā)商那邊私自擬定的合同。

2、明確交房日期

現(xiàn)在關(guān)于開(kāi)發(fā)商資金不足而導(dǎo)致延期交房的事情是時(shí)有發(fā)生的，所以有不少的開(kāi)發(fā)商都會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，當(dāng)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商那邊簽訂合同的時(shí)候，一定要在合同里面把房屋的交房日期給寫(xiě)進(jìn)去，要精確到某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

3、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都是新手，所以對(duì)于購(gòu)房合同的一些相關(guān)問(wèn)題都不了解，這就導(dǎo)致自己在簽購(gòu)房合同時(shí)，里面會(huì)有很多細(xì)節(jié)不明確，所以就很容易和開(kāi)發(fā)商那邊產(chǎn)生爭(zhēng)議。所以購(gòu)房者在簽合同時(shí)，即便是使用規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容，免得日后產(chǎn)生糾紛。

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