買法拍房很多人都會說價格低，特別的上算，當然了，買法拍房并不是所有的地方的法拍房都能買，我們知道在我們國家規(guī)定正規(guī)的一些平臺。都是由法拍房出售的，面對這樣的房子，在什么地方買的房子更靠譜，這是人們關心的話題，那么小編就來告訴你哪里買法拍房靠譜?購買法拍房的流程?

哪里買法拍房靠譜

我國《最高人民法院關于司法拍賣網絡服務提供者名單庫的公告》入圍的7個法拍平臺：阿里法拍、京東法拍、公拍網、中國拍賣行業(yè)協會、訴訟資產網、工商銀行融e購、北京產權交易所。其中淘寶、京東、公拍網、融e購這4個平臺的法拍房數量占到法拍總量的90%以上。

購買法拍房的流程

1、購買法拍房的流程選定心儀房源，爭取實地看樣并仔細閱讀競買公告;需實地考察房源，了解房屋構造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業(yè)費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策。背調很重要，對自己沒把握的可以請機構代拍。買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面?；静坏陀谠u估價或者市價的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會退還與買房人。

2、購買法拍房的流程競拍成功后，保證金會直接轉為競拍款。你需要在10-15個工作日之內到法院繳納全部的競拍款，逾期未繳納則視為違約，不僅不退保證金，而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。當然，法拍房也是可以貸款的，不過要提前聯系好銀行。法拍房可以商業(yè)貸款，但是不能夠公積金貸款。拍賣成功后，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。

3、購買法拍房的流程之后，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。過戶完成，房屋所屬權歸買房人。

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