買法拍房很多人都會說價格低，特別的上算，當(dāng)然了，買法拍房并不是所有的地方的法拍房都能買，我們知道在我們國家規(guī)定正規(guī)的一些平臺。都是由法拍房出售的，面對這樣的房子，在什么地方買的房子更靠譜，這是人們關(guān)心的話題，那么小編就來告訴你哪里買法拍房靠譜?購買法拍房的流程?

哪里買法拍房靠譜

我國《最高人民法院關(guān)于司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫的公告》入圍的7個法拍平臺：阿里法拍、京東法拍、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會、訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所。其中淘寶、京東、公拍網(wǎng)、融e購這4個平臺的法拍房數(shù)量占到法拍總量的90%以上。

購買法拍房的流程

1、購買法拍房的流程選定心儀房源，爭取實(shí)地看樣并仔細(xì)閱讀競買公告;需實(shí)地考察房源，了解房屋構(gòu)造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策。背調(diào)很重要，對自己沒把握的可以請機(jī)構(gòu)代拍。買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標(biāo)的物的詳細(xì)頁面。基本不低于評估價或者市價的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會退還與買房人。

2、購買法拍房的流程競拍成功后，保證金會直接轉(zhuǎn)為競拍款。你需要在10-15個工作日之內(nèi)到法院繳納全部的競拍款，逾期未繳納則視為違約，不僅不退保證金，而且還要承擔(dān)二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。當(dāng)然，法拍房也是可以貸款的，不過要提前聯(lián)系好銀行。法拍房可以商業(yè)貸款，但是不能夠公積金貸款。拍賣成功后，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。

3、購買法拍房的流程之后，買房人可持相關(guān)資料去房屋所在地主管機(jī)構(gòu)繳納契稅并過戶。過戶完成，房屋所屬權(quán)歸買房人。

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