重慶被稱之為是有名氣的山城，很多人來了重慶游玩之后，都會(huì)被重慶的環(huán)境以及美食而深深的吸引，甚至有準(zhǔn)備在重慶定居的打算。但是如果準(zhǔn)備在重慶買了二套房，那么就應(yīng)該要知道相關(guān)稅費(fèi)繳納，首先是應(yīng)該要了解一下重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)2022，另外在重慶買二套房需要交納哪些稅?這個(gè)問題也是應(yīng)該要多進(jìn)行關(guān)注的。

重慶二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)2022

1、面積小于90平米，買方首套房子契稅，為評估價(jià)格的1%。

2、面積大于90小于144平米，買方首套契稅，為評估價(jià)格的1.5%。

3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅，或二套以上房產(chǎn)的契稅，為評估價(jià)格的3%。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)，辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

在重慶買二套房需要繳納哪些稅

1、我市調(diào)整房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在起，第二套房要交3%契稅，首次購買90平方米以下住房契稅為1%，90-140平方米為1.5%，140平方米以上為3%。營業(yè)稅(不含附加稅)稅率為5%。營業(yè)稅的征收是以住宅全額售價(jià)為基數(shù)，增值稅則有所不同，是以賣出價(jià)和買入價(jià)稅前的差額做基數(shù)。

2、二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價(jià)的3%，評估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右。

3、二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。其次還有土地增值稅。

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