買房并不是一件隨便的事情，每個(gè)人在買房之前都應(yīng)該要好足夠的功課，這樣可以避免在購(gòu)房過(guò)程遇到不順心的事情，如今購(gòu)房都要看購(gòu)房資格以及相關(guān)的購(gòu)房政策，每個(gè)城市的規(guī)定也有所不同，如果有考慮在長(zhǎng)沙購(gòu)房的朋友們，不妨來(lái)了解一下外地人長(zhǎng)沙購(gòu)房技巧是什么?長(zhǎng)沙首套房如何辦理按揭貸款?

外地人長(zhǎng)沙購(gòu)房技巧是什么

根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋政策規(guī)定，外地人在長(zhǎng)沙買房需滿足以下條件：

1、外地人如果想要在長(zhǎng)沙買房的話，可以將戶口遷入長(zhǎng)沙之后，滿兩年，就會(huì)獲得首套房購(gòu)買資格。

2、如果不想在長(zhǎng)沙落戶，連續(xù)交24個(gè)月的社保也可以取得購(gòu)房資格。

3、落戶長(zhǎng)沙滿一年并連續(xù)交12個(gè)月的社保就可以取得購(gòu)房資格，這也是外地戶籍能在長(zhǎng)沙獲得購(gòu)房資格的最快辦法。

長(zhǎng)沙首套房如何辦理按揭貸款

一、貸款申請(qǐng)

職工按所購(gòu)住房的不同類型，向長(zhǎng)沙委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。

二、貸款受理

(一)長(zhǎng)沙委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;

(二)初審?fù)ㄟ^(guò)的，長(zhǎng)沙委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗?

(三)初審、面談均符合規(guī)定的，長(zhǎng)沙委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。

三、貸款審批

(一)職工貸款申請(qǐng)由長(zhǎng)沙委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。

(二)自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。長(zhǎng)沙公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

(三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)長(zhǎng)沙公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。

(四)長(zhǎng)沙職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。

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