買房并不是一件隨便的事情，每個人在買房之前都應(yīng)該要好足夠的功課，這樣可以避免在購房過程遇到不順心的事情，如今購房都要看購房資格以及相關(guān)的購房政策，每個城市的規(guī)定也有所不同，如果有考慮在長沙購房的朋友們，不妨來了解一下外地人長沙購房技巧是什么?長沙首套房如何辦理按揭貸款?

外地人長沙購房技巧是什么

根據(jù)長沙市房屋政策規(guī)定，外地人在長沙買房需滿足以下條件：

1、外地人如果想要在長沙買房的話，可以將戶口遷入長沙之后，滿兩年，就會獲得首套房購買資格。

2、如果不想在長沙落戶，連續(xù)交24個月的社保也可以取得購房資格。

3、落戶長沙滿一年并連續(xù)交12個月的社保就可以取得購房資格，這也是外地戶籍能在長沙獲得購房資格的最快辦法。

長沙首套房如何辦理按揭貸款

一、貸款申請

職工按所購住房的不同類型，向長沙委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

(一)長沙委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實性、合規(guī)性的初步審查;

(二)初審?fù)ㄟ^的，長沙委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄;

(三)初審、面談均符合規(guī)定的，長沙委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

(一)職工貸款申請由長沙委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

(二)自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。長沙公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

(三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)長沙公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

(四)長沙職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

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