大家在外地買(mǎi)房的初衷不僅僅只是為了一本房產(chǎn)證，最終的目地是希望在該地能夠安家，那么房產(chǎn)證需拿到手，而且還需要落房，但是外地人落房是一道很麻煩的手續(xù)，因此，我們需要了解清楚買(mǎi)房落戶要注意什么，另外一些在嘉興的朋友需要知道嘉興買(mǎi)房是否可落戶，只有了解這兩個(gè)問(wèn)題，才能確定自己是不是需要在嘉興買(mǎi)一套房。

嘉興買(mǎi)房是否可落戶

主要依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào))、國(guó)務(wù)院辦公廳《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕72號(hào))、《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2015〕42號(hào))

主要依據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整完善戶口遷移政策的通知》(浙政辦發(fā)〔2017〕90號(hào))、《嘉興市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》(嘉政發(fā)〔2016〕31號(hào))等文件。

1.準(zhǔn)予有合法穩(wěn)定住所人員落戶

允許城區(qū)、城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)人員，在居住地取得《浙江省居住證》條件下，當(dāng)事人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以申報(bào)落戶，其中城區(qū)申請(qǐng)落戶時(shí)連續(xù)參加本市職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到5年。

2.放寬人才落戶門(mén)檻

新增符合我市城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和適應(yīng)我市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境所需人才、效益企業(yè)中骨干、留學(xué)回國(guó)人員、文化藝術(shù)、體育及其他特殊行業(yè)緊缺急需的專門(mén)人才和突出貢獻(xiàn)人員落戶政策。允許頂尖人才、高端人才、浙商回歸人員父母一并落戶政策。

3.允許有能力在我市城區(qū)、城鎮(zhèn)就業(yè)、生活的人員落戶

對(duì)連續(xù)經(jīng)商辦企業(yè)人員、居住5年以上的舉家遷移農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新生代農(nóng)民工和護(hù)理人員等具有專業(yè)技能、從事特殊職業(yè)群體人員，符合條件經(jīng)核準(zhǔn)允許落戶。

4.統(tǒng)一親屬投靠政策落戶

取消親屬投靠住房面積限制，統(tǒng)一投靠方房屋產(chǎn)權(quán)屬性及老年父母投靠年齡要求(男性年滿60周歲、女性年滿55周歲)。

買(mǎi)房落戶要注意什么

買(mǎi)二手房時(shí)，戶口糾紛非常常見(jiàn)。因?yàn)橐话闱闆r下一房不能有多個(gè)戶口存在。很多買(mǎi)房人事先沒(méi)有跟原房主約定好，房子過(guò)戶后，原房主戶口遷出問(wèn)題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：

一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。

二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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