房子是很多中國(guó)人民都比較看重的一個(gè)資產(chǎn)，買房子也成為了家中的大事情，買房子的整體流程是比較重要的，而且也非常的繁瑣，比如說(shuō)在剛開(kāi)始是需要先去選擇一個(gè)樓盤(pán)，然后再繳納費(fèi)用簽訂合同，后期還需要在交房的時(shí)候做好驗(yàn)收工作之后也有裝修的驗(yàn)收，那么拿房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)以及防水驗(yàn)收注意什么?

拿房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

“四大件”不齊全;文件一：《建筑工程竣工備案表》;該文件包括：工程基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn);包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等。文件二：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍等內(nèi)容。

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。文件四：實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告，開(kāi)發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)住房面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積報(bào)告。

防水驗(yàn)收注意什么

1、防水前的墻面處理：涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。

3、提前與工長(zhǎng)及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗(yàn)，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗(yàn)時(shí)已貼墻磚，原因是瓦工師傅認(rèn)為廚房沒(méi)必要做閉水(好像很多師傅還認(rèn)為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經(jīng)常有漏水情況，所以還是有必要做一下)。

4、一定提前與工長(zhǎng)及瓦工師傅交待閉水試驗(yàn)前，必須提前通知我們業(yè)主。原因是我們可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個(gè)比方，我家一次做防水時(shí)工人師傅就沒(méi)跟我說(shuō)，結(jié)果我到時(shí)去樓下找鄰居，鄰居不在家，問(wèn)其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個(gè)月后才回來(lái)，所以只能先暫停。

5、建議大家在開(kāi)始做閉水試驗(yàn)時(shí)，2刻鐘后到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問(wèn)題，有漏的話不至于給鄰居帶來(lái)較大的損失。

關(guān)鍵詞： 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 防水驗(yàn)收 裝修驗(yàn)收 涂刷防水層要涂多高