北京是我們國(guó)家的首都，如果要購買商住房就要了解一下房屋的政策和制度，上住房購買的話是要符合資格的情況下才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)也要了解一下具體手續(xù)的辦理。那么北京商住房購買資格是什么?購買北京商住房要注意什么?根據(jù)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

北京商住房購買資格是什么？

1、北京戶口的居民如果名下沒有房產(chǎn)，或者只有1套住房，那么可以在北京再次購買1套住房;

2、非北京戶口的居民，若要在北京購買商住房，那么名下不能有房產(chǎn)或購買住房的記錄，而且需要提供連續(xù)5年繳社?；騻€(gè)人所得稅的證明。

購買北京商住房要注意什么？

1、給自己定一個(gè)心理的價(jià)位，畢竟北京的房?jī)r(jià)可不是一顆大白菜的價(jià)格，如果沒有根據(jù)自己的實(shí)際情況購房，那么極有可能在后期給自己增加非常大的壓力，而且找房源也會(huì)非常的麻煩。

2、弄清楚房子是用于自住還是投資，畢竟這兩種目前決定著該購買哪種住房。若是用于自住，那么最好是選擇一次性到位，后期不會(huì)有換房的煩擾;而用于投資的房子，有一些缺陷是允許存在的。

3、地段也是非常重要的，如果說選城市內(nèi)的房子，那么離工作地點(diǎn)近，配套設(shè)施較為完善，但是價(jià)格卻非常貴;而郊區(qū)的房子雖然離工作地點(diǎn)會(huì)更遠(yuǎn)一些，但是價(jià)格卻比較便宜，因此需根據(jù)自己的實(shí)力來選擇。

4、選擇一個(gè)好的中介也是非常重要的。大品牌中介公司帶來的保障更多，而且可以讓購房者更省心省力;而一些小品牌中介公司，收費(fèi)貴，而且辦事效率低下。

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