買房的問題比較多，而在大家身邊大家都該了解的透徹一些，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的存在大家都該知道，而關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的存在大家都該知道，具體的去了解才可以使大家知道自己該如何做，大家也都知道共有產(chǎn)權(quán)房并不是簡單的房產(chǎn)，想要買并不簡單，接下來就帶大家具體了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格?共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分割?

北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格

申請購買北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分割

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

1、如果屬于是夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，那么離婚之后共有產(chǎn)權(quán)房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋50%的擁有權(quán)，要是說后期在分配房子的時(shí)候，無法決定房子到底由哪一方持有，那么雙方可以協(xié)商將房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要內(nèi)和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

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