關(guān)于房子的話題，我相信很多朋友都討論過什么時候買?買哪里的房子?怎么挑選房子?諸如此類的話題，確實(shí)在買房之前需要做足一定的功課，才能避免咱們在購買的時候遇到困難，尤其是在一些大城市買房，還需要提前了解自己是否滿足購房資格，那上海買房資格是什么?上海買房要注意什么?一起來看一下。

上海買房資格是什么

不同類型人購買房屋資格上都不同，本市的居民就是要通過提供繳稅證明來獲取，而年限則是在13個月，外地的也就不同，是要去提交三年工作證明。

如果你在城市里購買，那么你需要這些材料，包括我的家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。如果夫妻雙方在同一個賬號注冊，如果需要我與未成年子女有由民政部門或婚姻證書和份頒發(fā)結(jié)婚證原件。在同一賬戶沒有注冊，需要有原公安廳發(fā)出輕微的證明、身份和親屬關(guān)系的證明及復(fù)印件。

上海買房要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)年限縮水，由于土地性質(zhì)的不同，土地的使用年限也有所區(qū)別。如民用居住用地是70年，工業(yè)用地和綜合用地是50年，商業(yè)用地是40年。

2、特價房源，由于資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發(fā)商經(jīng)常會在節(jié)假日推出一些“特價/低價房源”，以超低折扣來吸引買主。

3、內(nèi)部認(rèn)購，有些開發(fā)商在樓盤開售前，會打著“內(nèi)部認(rèn)購”的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做準(zhǔn)備。

4、變相漲價，房價隨著市場變化稍有波動是正?，F(xiàn)象，但有的開發(fā)商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費(fèi)等多種名義“變相漲價”。

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