買房是普通的人一生中少有的大事，不能有半點的差錯也不能有半點的馬虎，絕大一部份人都是第一次買房，可以算是購房小白了，在購買房屋之前一定要做好充足的準(zhǔn)備，對于通州區(qū)限購政策最新以及通州區(qū)買房需要什么條件這兩個問題是今天我們要了解的兩個問題了，現(xiàn)下我們就先就這兩個問題來了解下吧，相信通過下文你會有一定的收獲。

通州區(qū)限購政策最新

《通知》規(guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

2.已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3.已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

4.在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

1.已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

2.無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

另外，商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。

北京通州最新限購令基本解析

以下為通州最新限購令的基本解析，不同戶口的購房者可以自行“對號入座”。

我是北京通州戶口：

根據(jù)8月15日開始施行的北京通州限購令，對于通州戶口，如果名下無房可以在通州購買1套商品房;如果名下已經(jīng)有了1套房，則落戶在通州的時間需要達(dá)到3年，才可以在通州再購買1套商品房。

我是北京非通州戶口：

根據(jù)最新通州限購政策，對于非通州的北京戶口，如果名下無房可以在通州購買1套商品房;如果名下已經(jīng)有了1套房，則需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅才可再在通州購買1套商品房。

我是外地戶口：

如果在京無房，則近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅才可在通州購買1套商品房。而之前北京的限購政策還在執(zhí)行，所以在京無房的外地戶口，還要滿足在京連續(xù)繳納社?；騻€稅5年的條件。

通州區(qū)買房需要什么條件

一、京籍家庭(最多可買2套)

家庭單位名下無任何房產(chǎn)，可在通州區(qū)購買1套商品住房;

若其家庭名下已有1套本市住房，則需滿足在通州落戶3年含以上或者在通州區(qū)連續(xù)3年(含)繳納社?；騻€稅，方可在通州區(qū)再次購買1套商品住房。

二、外埠家庭(最多可買1套)

需滿足在本市購買商品住房的條件，且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€稅，方可在通州區(qū)購買1套商品。

三、企事業(yè)單位或社會組織(外企除外)

購買新房商辦類項目套數(shù)是不限的。

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