北京的房?jī)r(jià)高是眾所周知的，北京也是中國(guó)最早出臺(tái)限售政策的城市之一，對(duì)于北京限售政策是我們今天要了解的一個(gè)問(wèn)題了，北京限購(gòu)房細(xì)則要求有哪些，下面也讓我們一起來(lái)了解一下相關(guān)的介紹吧，相信通過(guò)下文你會(huì)收獲更多，以下北京限售政策和北京限購(gòu)房細(xì)則要求有哪些一起來(lái)了解下吧。

北京限售政策

《公告》指出，商業(yè)、辦公類項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?商辦類項(xiàng)目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門(mén)將不予批準(zhǔn)。

《公告》要求，購(gòu)買(mǎi)商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。

《公告》還規(guī)定，已銷(xiāo)售的商辦類項(xiàng)目再次上市并出售給個(gè)人的，個(gè)人應(yīng)符合名下在京無(wú)房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社?；蚣{稅。

商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項(xiàng)目。此類住房不能落戶口，不能使用學(xué)區(qū)等住宅配套，只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。

北京限購(gòu)房細(xì)則要求有哪些

1.在北京市限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：

(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有

有效《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)

保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市售房的情況：

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(3)無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

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