北京的房價很高，在北京打拼的朋友一提到房價就十分就會感慨一翻，北京除了房價高還有限購的政策，對于北京限購房申請條件是我們今天需要了解的一個問題之一，北京買房一般都是付首付的，那么北京買房首付比例又是多少呢，下面就這兩個問題就一起來了解一下吧，相信通過下文你會收獲更多。

北京限購房申請條件有哪些

申請人持有北京市本市的戶口，擁有北京市戶口的居民，擁有優(yōu)先購買限購房的權利。

申請人家庭的年人均收入低于3萬元，限購房是為了解決中低收入家庭住房困難的問題，所以對申請人家庭年人均收入是有一定的限制。

申請人家庭住房建筑面積小于六十平方米，對于住房面積比較小的家庭，住起來比較擁擠，國家會優(yōu)先給予解決，所以在限購房政策上是有所傾斜的。

申請人屬于第一次買房，家庭人口的數(shù)目在兩人及兩人以上。這種情況也是可以申請國家限購房的。

北京買房首付比例是多少

北京買房首付比例2020需要根據(jù)房屋面積大小、是否為首套房等不同的因素決定。

(1)如果在北京購買首套房，房屋的面積不大于90平米時，首付低至20%，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

(2)如果在北京購買首套房，房屋的面積大于90平米時，首付低至30%，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為90萬。

(3)居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

(4)居民在北京買房第二套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。

(5)如果北京買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。

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