買二手房子的時候，如果你選擇的是貸款的方式，我們知道是需要到銀行面前的，當然了銀行面簽也是需要一定的時間，需要銀行的審核，很多人對于面簽的問題并不是很了解，畢竟貸款買房子細節(jié)多，并且流程相對來說也比較多。那么小編就來告訴你二手房銀行房貸面簽后審核要多久?房貸面簽當場被拒怎么辦?

二手房銀行房貸面簽后審核要多久

一般情況下，貸款面簽后之后，銀行會在3-5個工作日內(nèi)，將簽署的貸款批準函給借款人。所以一般需要3-5個工作日，貸款人就可以知道自己是否通過銀行審核。

1、貸款面簽后多久放款?貸款面簽之后銀行的放款時間，一般快的話15天左右的時間便可以放款，慢的話則需要2-3個月左右的時間才可以放款，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。

2、此外，因為在面簽之后，還有審核、抵押、取他項等多項手續(xù)需要辦理，再則還需要看貸款銀行是否有額度。

3、到達放款時間之后，也不要著急，可以*咨詢一下銀行業(yè)務(wù)員。一般情況下，節(jié)假日期間貸款的審批會順延。并且如果處于銀行貸款業(yè)務(wù)的高峰期，那么銀行會處于放款*不足的狀態(tài)，這時候即使面簽了也需要排隊等候放款。

房貸面簽當場被拒怎么辦

一般情況下，房貸面前當場被拒主要有以下三個原因：

1、房貸面簽當場被拒征信問題：

在申請房貸的時候，銀行看的是夫妻雙方的征信，所以如果夫妻有一方的征信出現(xiàn)問題，例如出現(xiàn)連三累六的情況，那么被拒的風(fēng)險是非常大的。如果是這種情況的話，銀行一般會拒絕貸款。那么只能暫緩貸款，可以及時還款并繼續(xù)使用該信用卡，這樣征信系統(tǒng)就會產(chǎn)生新的記錄，過一段時間新記錄就會代替舊記錄。

2、房貸面簽當場被拒流水不夠

一般情況下，銀行收入流水要高于月還款額的兩倍才可以，如果不夠的話，那么也是會被拒貸的。那么可以要求延長貸款年限，降低貸款額度等，來解決流水不夠的問題?；蛘咭部梢酝ㄟ^增加共同還款人以及擔(dān)保人，也是可以解決流水不夠的問題。

3、房貸面簽當場被拒婚姻異常

很多人通過假離婚來鉆首套房貸款的漏洞，現(xiàn)在很多地方銀行為了防止這種情況，要求離婚一年以上才能申請。所以如果是這個問題，可以等到離婚時間滿足之后進行貸款申請。

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