房貸對(duì)于每一個(gè)想要買房而又糾結(jié)的人而言都是一個(gè)負(fù)擔(dān)，很多人正是因?yàn)闊o(wú)法承擔(dān)房貸帶來(lái)的影響，人們一直在糾結(jié)買房的問題。在購(gòu)買房子之后每一個(gè)月人們都要還一筆不小的錢，正是這筆錢讓人們的生活品質(zhì)受到了影響，其實(shí)在購(gòu)買房子后，貸款可以提前還，不過(guò)要了解提前還款有違約金嗎?哪些人不適合提前還款?

提前還款有違約金嗎

如果合同約定了提前還貸違約金，提前還貸需要收取違約金。根據(jù)《民法典》第六百七十五條的規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第六百七十七條規(guī)定，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

哪些人不適合提前還款

1、等額本息進(jìn)入還款中期

貸款買房的還款方式主要分為兩種，其中一種就是等額本息還款，不同的還款方式，適合提前還款的時(shí)間段也不一樣。如果你是屬于等額本息還款的方式，那么進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

2、等額本金還款期已達(dá)1/4的人

等額本金這中還款方式跟等額本息不一樣，等額本金這種還款方式的初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減。根據(jù)這一還款方式的特點(diǎn)，大家可以看出這種還款方式的后期還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

3、使用應(yīng)急資金還款的人

不管是哪一類購(gòu)房者買房子，買房的時(shí)候或者是考慮提前還款的時(shí)候，都不能將自己手里面的資金全部投于房子上。特別是對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃，同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

關(guān)鍵詞： 銀行房貸提前還款 房貸違約金 提前還貸 提前還款