貸款買房一直都是大家在做的，而利用貸款買房的方式之后，人們的生活是否會受到一定的影響?不少人的收入都是在一直增長的運用貸款買房之后，人們的生活條件發(fā)生改善，人們就想提前還款，不過提前還款也是需要一定的條件的，為了讓人們了解，下面分析一下提前還款需要準備什么材料?貸款買房之前要做哪些準備?

提前還款需要準備什么材料

還款人的身份證：復印件+原件;一張余額足夠還房貸的銀行卡;買房時的貸款合同：復印件+原件;到銀行預約申請，一般申請批準后，當月就會扣錢。一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款：處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節(jié)省利息。借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。

貸款買房之前要做哪些準備

1、貸款買房之前不要跳槽

如果決定買房，那么近半年內(nèi)先不要跳槽，因為穩(wěn)定的工作是比較關鍵的條件，一旦失業(yè)或者剛換工作，那么每個月的收入無法保證，容易被拒。

2、貸款買房之前個人真實資料

現(xiàn)在市面上有很多人可以幫忙包裝個人信息、制作假的收入流水、夸大工資職位。實際上銀行可以通過查詢征信、社保的方式來核實申請資料，如果發(fā)現(xiàn)有不符合的地方，那么會認為你的誠信有問題，很大可能會被拒。

3、貸款買房之前盡量用公積金貸款

如果是上班后每個月按時繳納了公積金半年以上，那么就可以申請公積金貸款，可以如果額度不夠，可以采用組合貸款的方式，利率會少很多，建議咨詢下你的信貸經(jīng)理，為你制定性價比最高的貸款方式。

4、貸款買房之前最近不要申請小貸

個人征信報告是貸款買房的重要憑證，如果近一年內(nèi)有頻繁申貸、銀行金融機構查詢征信的記錄，那么會對買房有一定的影響，會認為你最近缺錢。當然最近也不要有逾期記錄，最好是不要有連續(xù)逾期的記錄，這個很關鍵。說到底，買房是一個大事，絲毫馬虎不得，所以前期工作必須做充足了，這樣去銀行申請房貸，不僅能快速通過，還能獲得一定的利率優(yōu)惠，不然到時候會很麻煩。

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