一直以來，房地產(chǎn)都是非常熱門的行業(yè)，想要成家立業(yè)，必須要有一個(gè)固定的住所，才能夠更好的讓我們生活和工作，有很多在中山工作的朋友們都想了解一下中山有多少套空置房?同時(shí)也想了解外地人在中山買房條件是什么呢?那么下面就一一為大家講解，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

中山有多少套空置房

其實(shí)根據(jù)相關(guān)部門的數(shù)據(jù)統(tǒng)分析，中國現(xiàn)在大多數(shù)的城市，有將近三成左右的房子都是沒有售賣出去的，雖然房地產(chǎn)商在不停的開發(fā)，但實(shí)際上房屋的成交率并沒有增長，反而是在不斷的下降，而且隨著國家調(diào)控政策的出臺(tái)，越來越多的公租房，廉租房投入使用。

而soho中國潘石屹在2018年的談話中則表示：我知道北京5套房子的人多得是，甚至有人買100套房，自己只住1套。我國城市房子空置率在20-30%之間是比較合理的。而根據(jù)國際慣例，房子空置率在10%以內(nèi)比較健康，而超過20%就屬于樓市投機(jī)氛圍濃郁的了。

房子空置率已經(jīng)逼近房屋總量的1/4，尤其是三四線城市供大于求的情況特別嚴(yán)重，而開發(fā)商和炒房客他們根本不會(huì)說出來，在他們口中永遠(yuǎn)都是“房子不夠，早就賣完了!”而人口方面老齡化嚴(yán)重，青壯年比例不足，這直接就導(dǎo)致了房屋空置率上升。

外地人在中山買房條件是什么

1、非本市戶籍

①能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買

②對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

④非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購買新建商品住房。

2、高層次人才

①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。

②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

3、華僑及港澳臺(tái)

對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

4、中山買房政策有哪些

①居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30%。

②對(duì)于有購房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的首付款比例不低于30%。

③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的首付款比例不低于40%。

④對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

上面的內(nèi)容就是為大家了解到中山有多少套空置房以及外地人在中山買房條件是什么的全部知識(shí)了，希望可以給大家?guī)韼椭?。想要在中山買房，那么就必須要對(duì)中山的購房政策有一定的了解才會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸筚彿坑泻艽蟮膸椭?，因?yàn)橹挥袧M足了條件才知道我們是否符合在中山買房的條件。

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