現(xiàn)在人買房子基本上都是會選擇貸款買房的，這樣只要付一定的首付，然后每個月還月供就可以了。那么300萬房子首付和月供是多少呢?我對這個問題還是比較好奇的，所以今天主要針對這個問題做詳細介紹，然后我們再來看一下貸款買房，首付多少合適這個問題。相信大多數(shù)朋友對于這個問題也是比較在意的。

一、300萬房子首付和月供

首先要根據(jù)您是首套還是二套，首套全國無貸款記錄深圳無房首付三成，按照您所說的300萬首付三成90萬，貸款210萬，首套利率基準上浮10%，月供30年，等額本息月供11779元，等額本金月供15266元。

二、貸款買房首付多少合適？

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

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