很多人對(duì)于買房子這件事情都是非常關(guān)注的，但是有關(guān)買房的相關(guān)注意事項(xiàng)是否真正的了解呢，買房子除了要注意一些細(xì)節(jié)和流程的操作之外，也應(yīng)該要注意稅費(fèi)的征收問題。有關(guān)房產(chǎn)稅是必須要進(jìn)行交納的稅費(fèi)，那么對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證房子如何交房產(chǎn)稅呢?要知道并不是說所有的房子都應(yīng)該要交納房產(chǎn)稅的，對(duì)于哪種的房子不用交房產(chǎn)稅?具體看看下面的介紹吧。

未取得產(chǎn)權(quán)證房子如何交房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。由此可知，是否辦理房產(chǎn)證并不是應(yīng)否繳納房產(chǎn)稅的必要前提，房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

哪種的房子不用交房產(chǎn)稅

1、國家公用的房子

對(duì)于國家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因?yàn)檫@類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對(duì)于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒有房產(chǎn)證的房子

有的房子不符合條件，沒有到房管局進(jìn)行登記，對(duì)于這種房子是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說沒什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@類房子證據(jù)不齊，也沒到房管局登記，所以對(duì)于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

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