現(xiàn)在的二手房基本都是通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)進(jìn)行交易的。因此，中介公司在房產(chǎn)交易過(guò)程中扮演著越來(lái)越重要的角色。隨著二手房交易日益增多，利潤(rùn)又相當(dāng)可觀，房產(chǎn)中介公司也越來(lái)越多，其中就有不少是通過(guò)二手房賺取差價(jià)的“黑中介”。那么，二手房找中介有哪些需要注意的?一起來(lái)看看吧。

一、注意中介隱瞞房屋重大事實(shí)

房屋的重大事實(shí)會(huì)直接影響購(gòu)房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題。中介隱瞞重大事實(shí)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者在違背真實(shí)意愿的情況簽合同。兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)不好等房屋問(wèn)題，會(huì)直接影響購(gòu)房者決定，因此有的中介會(huì)隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者在違背真實(shí)意愿的情況下簽合同。

二、核實(shí)交易信息

房屋買賣雙方在通過(guò)房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過(guò)戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。

三、慎簽合同、不留空白

房屋買賣雙方和房產(chǎn)中介公司在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款，不作填寫時(shí)應(yīng)當(dāng)用“\”或是“X”代替，以避免房產(chǎn)中介公司私下篡改合同。即便是房屋買賣雙方與房產(chǎn)中介公司另有約定，也應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，而不應(yīng)當(dāng)僅僅停留在口頭約定上。

四、對(duì)格式合同、格式條款，主動(dòng)要求解釋說(shuō)明

房產(chǎn)中介公司往往讓簽訂的房屋買賣居間協(xié)議都是提前擬定好的格式合同、格式條款，買賣雙方不是很專業(yè)或不是很理解相關(guān)條款含義，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介公司作為格式合同的提供方，有義務(wù)、有責(zé)任主動(dòng)對(duì)格式條款予以解釋，在房產(chǎn)中介公司未予以解釋時(shí)，買賣雙方一定要讓房產(chǎn)中介公司主動(dòng)對(duì)相關(guān)格式條款予以解釋清楚，以免陷入被動(dòng)困境。

五、注意不合理?xiàng)l款

房產(chǎn)中介公司通常會(huì)通過(guò)格式合同、格式條款加重買賣雙方責(zé)任、減輕自身責(zé)任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責(zé)任而未約定中介方違約責(zé)任的條款等。買賣雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)其進(jìn)行修改，如果房產(chǎn)中介公司不同意，買賣雙方應(yīng)當(dāng)拒絕簽訂，避免事后遺留法律風(fēng)險(xiǎn)。

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