二手房本來(lái)就是比較擔(dān)心的事情，因?yàn)槲覀儞?dān)心自己被騙，擔(dān)心踩坑，但是自己上當(dāng)，畢竟買房子的價(jià)格還是非常高的，我們要注意的問(wèn)題還是非常多，所以有的人買了二手房，但是自己被騙了首付，面對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們應(yīng)該如何解決呢?小編就來(lái)告訴你買二手抵押房被騙首付怎么辦?買二手房注意事項(xiàng)有哪些?

買

房主會(huì)以所賣房屋是夫妻夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒(méi)有征求另一方愿意為原因，消除賣房合同取回房屋;房主覺(jué)得所賣房屋是現(xiàn)行政策要求的不允許售賣的房屋種類;房主以賣房子時(shí)為節(jié)稅簽定的是“黑與白合同書”為由，規(guī)定評(píng)定買賣協(xié)議失效;房主以中介沒(méi)有立即轉(zhuǎn)送購(gòu)房者的訂金為由，規(guī)定評(píng)定無(wú)效合同。

買二手房注意事項(xiàng)有哪些

1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

3、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶

必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過(guò)程;從買房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。

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