在買房子的時(shí)候當(dāng)然是應(yīng)該要注意合同的簽訂，而且有關(guān)合同上面的內(nèi)容也是非常重要的，上面會(huì)有這對(duì)于雙方的相關(guān)約束?？墒怯泻芏嗳嗽谫I了房子之后，卻因?yàn)橐恍┰蚨胍朔?，可是又不知道?gòu)房合同網(wǎng)簽后可以退房嗎?而且有關(guān)退房是應(yīng)該要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)于什么情況下業(yè)主買房后可以退房，對(duì)于可以申請(qǐng)退房的條件，還是應(yīng)該要了解清楚的。

購(gòu)房合同網(wǎng)簽后可以退房嗎

購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。

什么情況下業(yè)主買房后可以退房

1、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

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