說到房產(chǎn)稅的問題，相信大家也是比較關(guān)心的，很多人們在購買房屋的時候往往關(guān)心的也是一些細(xì)節(jié)的問題，這畢竟對于家人的影響是比較大的，尤其是一些工薪階層本來經(jīng)濟(jì)相對不寬裕，如果購買房屋稅費較高，也會影響到家人的生活。那么房產(chǎn)稅不是早就有了嗎?房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

房產(chǎn)稅不是早就有了嗎？

房地產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱，分為流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)兩大類稅目。其中流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅目包括：印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等九項，保有環(huán)節(jié)稅目包括：城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅。所以，房產(chǎn)稅是對房屋持有征收的一個具體的課稅。

簡單一點說：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

而房地產(chǎn)稅的提法，也意味著改革從一個稅種上升到與房地產(chǎn)相關(guān)的一系列稅種：土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？

房地產(chǎn)稅每年都要交，房地產(chǎn)稅是以房產(chǎn)稅的剩余價值或租金收入為計稅依據(jù)，對房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的增值所得，將征收20%的個人所得稅。對人均建筑面積在80平方米以下的轉(zhuǎn)移家庭征收個人所得稅，扣除方法如下，僅有住房且居住滿5年的，免征個人所得稅。

評估值的征收方式實際上是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅。在持有環(huán)節(jié)中，會基于房屋的原值和現(xiàn)有價值，以及房地產(chǎn)市場所處的環(huán)境、周邊同類房產(chǎn)的價值等進(jìn)行系統(tǒng)評估，進(jìn)而得出相應(yīng)的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理。“將會有一套具體的、專業(yè)化的評估方法。”

房地產(chǎn)稅與正在征收的房產(chǎn)稅不一樣，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅是針對經(jīng)營性的房產(chǎn)，不涉及住房。只有上海和重慶兩地的試點涉及一些增量和高端存量。無論是宏觀調(diào)控還是地區(qū)平衡，房地產(chǎn)稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產(chǎn)稅是對資產(chǎn)征稅，會打擊投機(jī)性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產(chǎn)稅的征收對國家來說是一件好事。

房產(chǎn)稅交納時間和征收問題等相關(guān)事宜都可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來進(jìn)行交納，保證自己權(quán)益的同時也要履行自己的義務(wù)。

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